Einfamilienhaus zu verkaufen - 3116 Kirchdorf BE, Beunde

Diese Liegenschaft bietet Ihnen grosszügigen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für stilles Gewerbe – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wünsche zu verwirklichen.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Räumen vereint das Haus Wohnen und Arbeiten perfekt. Der gepflegte Gartenbereich schafft zudem eine einladende Wohlfühloase.

Laufend modernisiert, bestens gepflegt und energieeffizient ausgestattet, steht Ihnen diese Immobilie ab März 2025 in höchster Qualität und mit langfristiger Zukunftssicherheit zur Verfügung.

• **grosszügig:**247 m² Nettowohnfläche, aufgeteilt in ein 7-Zimmer Haupthaus (174,3 m²) und einen 3-Zimmer-Anbau (72,45 m²). Zusätzlich bietet das Untergeschoss mit 154,2 m² eine weitere Nutzfläche, die zahlreiche Möglichkeiten bietet.
• **vielseitig:**Die ehemalige Arztpraxis mit separatem Zugang kann bereits mit wenig Umbaumassnahmen in eine zusätzliche Wohnung oder einen Raum für stilles Gewerbe umgewandelt werden.
• sonnenverwöhnt: Die Südausrichtung mit dem grosszügige Wohnbereich mit dem Schwedenofen und den grossen Fensterfronten schafft eine helle, warme und einladende Atmosphäre.
• komfortabel: Ein grosszügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere separate WC's bieten Ihnen Komfort für die ganze Familie.
• idyllisch: Eine windgeschützte Gartenhalle mit Kamin lädt auf den 627 m² Gartenfläche zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gepflegte Umschwung bietet zusätzlichen Platz für Ihre Wünsche, während die sonnige Dachterrasse mit 40 m² einen traumhaften Bergblick bietet.
• **nachhaltig:**Mit einer Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe (2022) sorgt das Haus für eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung (GEAK-Gesamtenergie Klasse C).
• praktisch: Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, zusätzlich 1 Carport und 4 weitere Parkplätze für maximale Flexibilität.
• attraktiv: Der freistehende Charakter des Hauses garantiert Ihnen auch in der Quartierlage eine hohe Privatsphäre, während Sie gleichzeitig den komfortablen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten geniessen.

Rufen Sie uns an, wir freuen uns, Ihnen diese Traumliegenschaft persönlich zu präsentieren!