Villa zu verkaufen - 4142 Münchenstein, Baumgartenweg

Lagebeschreibung: Die Gemeinde Münchenstein (4142) liegt im Bezirk Arlesheim im Kanton Basel-Landschaft. Nur wenige Minuten von Basel entfernt, liegt die Gemeinde eingebettet im grünen Birstal. Münchenstein vereint die Vorzüge von städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.

Dank der direkten Tram- und Bahnverbindungen ist Basel in kürzester Zeit erreichbar, gleichzeitig laden Wälder, Wiesen und das idyllische Ufer der Birs zu Spaziergängen und Erholung ein. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der A18 und den vielfältigen Infrastrukturen bietet Münchenstein eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Unternehmen.

Objektbeschreibung: <>

Die attraktive Maisonette-Gartenwohnung befindet sich im Erd- und Sockelgeschoss in einer im 1988 erbauten Wohnüberbauung. Nebst der attraktiven Raumaufteilung zeigt sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.

Betreten wird die Wohnung im Erdgeschoss über ein Entrée mit angrenzendem Flurbereich. Das Erdgeschoss hebt sich mit den beiden Schlafzimmern (1x 10m2 / 1x 14m2 mit Zugang zum Balkon) sowie der hochwertigen Nasszelle mit Badewanne, welche im Jahr 2023 renoviert wurde, ab.

Das Wohn- und Esszimmer im Sockelgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seinem offenen und grosszügigen Schnitt bietet es eine angenehme Atmosphäre für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Angrenzend zum Wohn-/Essbereich befindet sich die Küche, die durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Funktionalität überzeugt.

Der Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz, welcher zur alleinigen Nutzung steht, ist ein weiteres Highlight der Maisonette Wohnung und erweitert den Wohnraum nach draussen. Der Gartenbereich ist über das Wohnzimmer erschlossen und eignet sich ideal für amüsante Grillabende sowie Momente im Freien.

Des Weiteren befinden sich ein Gäste-WC, das im Jahr 2022 renoviert wurde, sowie eine Waschküche mit eigenem Waschturm auf diesem Geschoss.

Weitere Eigenschaften:

• zuzüglich Einstellhallenplatz CHF 35'000.-
• Kellerabteil
• frei und unabhängig durch eigene Heizung
• Fussbodenheizung
• bevorzugte Lage - stadtnah und doch im Grünen, an erhöhter, sonniger und aussichtsreicher Lage

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!