Einfamilienhaus zu verkaufen - 6678 Giumaglio, Ai Rónch

Tessiner Rustico mit privatem Garten – Eine Oase der Authentizität im Maggiatal
Im malerischen Dorf Giumaglio, einem sonnigen Ort in der Vallemaggia, steht dieses charmante Tessiner Rustico aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf – ein Zuhause, das die Seele der lokalen Tradition bewahrt. Eingebettet in Ruhe und umgeben von Grün, ist dieses Haus die ideale Wahl für alle, die dauerhaft oder während der Ferien in einer einfachen, authentischen und naturnahen Umgebung leben möchten.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Raumaufteilung
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 135 m², was ca. 104 m² netto entspricht. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit Holzofen, eine Küche mit Terrassentür und direktem Zugang zum Garten sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einem hübschen kleinen Balkon hat. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Bad mit Dusche und einen praktischen Abstellraum.
Im Halbuntergeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer. Auf derselben Ebene, mit separatem Zugang von außen, befindet sich auch ein Kellerraum mit Gewölbedecke.
Außenbereich
Der Garten dieser Liegenschaft ist ein Ort der Entspannung, Geselligkeit und Ursprünglichkeit. Die mit Reben bewachsene Pergola mit ihrem großzügigen Tisch aus Tessiner Stein bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien zu jeder Jahreszeit.
Obstbäume, ein Gemüsebeet und gepflegte Grünflächen runden das Außenambiente ab und bieten Rückzugsorte für Freizeit, Erholung oder einfach zum Genießen der Ruhe des Tals. Ein Platz, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Essenz der Gelassenheit zu erleben.
Parkmöglichkeiten
Das Haus verfügt zwar nicht über einen Privatparkplatz, aber nur 50 Meter entfernt stehen öffentliche Parkplätze in der blauen Zone zur Verfügung, mit der Möglichkeit eines kommunalen Jahresabonnements.
Ein bezugsfertiges Haus – ideal für alle, die Authentizität, Ruhe und den Kontakt zur Natur suchen.