Terrassenhaus zu verkaufen - 5619 Büttikon AG, Sarmenstorferstrasse 9a

Per Ende 2025 oder nach Vereinbarung steht dieses sehr gepflegte, gut unterhaltene Reiheneckhaus im Landhaus-Stil zum Verkauf - ein echter Eigenheim-Traum mit vielseitigen Vorzügen, die wir Ihnen gerne näherbringen:

Überblick & Highlights

• Zweischalenmauerwerk (sehr gute bauliche Substanz)
• vorbildlich unterhalten (Fenster und Sonnenschutz erneuert 2023, Heizung erneuert 2019, Fassadesanierung 2012, ...)
• ansprechender Grundriss über alle Geschosse (drei Stockwerke beheizt)
• Einbau-Küche mit Bar-Element
• heller Wohnbereich mit Warmluft-Cheminée und Zugang zu Sitzplatz & Garten
• grosszügig geschnittene Zimmer
• vier Schlafzimmer/Büro, eines davon mit direkt zugänglichem Balkon
• tolle, wertvolle Galerie im 2. Obergeschoss
• grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Tageslicht
• Gäste-WC im Erdgeschoss (beim Entrée)
• geräumiger Keller (Waschküche, Haustechnik) und separierter Vorrats- und Lagerraum
• idyllischer, grüner Garten mit viel Privatsphäre
• Einstellplatz in der Tiefgarage (CHF 30'000.00)

Lage

Unweit des Einfamilienhauses an der Sarmenstorferstrasse liegt der Dorfladen, der neben Fleisch auch weitere frische, regionale Produkte anbietet. Das Dorf verfügt über ein eigenes Primarschulhaus und einen Kindergarten. Das benachbarte Städtchen Wohlen liegt nur rund fünf Fahrminuten entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und einen SBB-Bahnhof. Der ebenfalls in nur zehn Minuten erreichbare Bezirkshauptort Bremgarten ergänzt eine nahegelegene, gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, einem breiten Kultur- und Gastronomieangebot oder der malerischen Altstadt, die u.a. für ihren alljährlichen Weihnachtsmarkt weitum Popularität geniesst.

In einer Entfernung von nur sechs Kilometern bzw. neun Autominuten liegen das Ufer des Hallwilersees und damit attraktive Badeplätze und gastronomische Highlights (Seerose, Schifflände, ...).

Die Bushaltestelle Oberdorf befindet sich nur wenige Schritte vom Einfamilienhaus. Mit dem Bus gelangt man in 15 Minuten ins Zentrum von Wohlen bzw. in 38 Minuten nach Bremgarten. Der Autobahnanschluss in Lenzburg ist in rund einer Viertelstunde zu erreichen.

Bei Interesse bedienen wir Sie gerne mit der detaillierten Dokumentation und laden Sie auf Wunsch zur gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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