Einfamilienhaus zu verkaufen - 5610 Wohlen AG

Das in zeitgemässer Architektur erstellte 5.5-Zimmer-Mittelhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung, grosszügige Raumaufteilung und eine optimale Lage: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür - während Kindergarten, Schule, Naherholungsgebiet und der Bahnhof Oberdorf bequem zu Fuss erreichbar sind.

Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend unterhaltet. Dabei wurde die Heizung, das Bad, das Gäste-WC, die Küche und diverse Bodenbeläge erneuert. Aktuell ist die Liegenschaft in einwandfreiem, sehr gepflegtem Zustand. Ein Käufer kann gänzlich ohne Erneuerungen einziehen.

Mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von rund 150 m², bietet die Einheit viel Raum und ein angenehmes Wohngefühl. Die sonnige Lage und die grosszügigen Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Räume. Der Wohn-/ Essbereich und die Küche sind offen zueinander gestaltet. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet: Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen-Steamer und Kombi-Mikrowellen. Auch genug Stauraum für Lebens‑, Haushaltsmittel und Geschirr ist vorhanden.

Die Parzelle ist überschaubar und pflegeleicht konzipiert. Dabei punktet der Aussenbereich mit seinen beiden lauschigen Sitzplätzen, eine optimale Besonnung und ein behagliches Aussencheminée.

Objektmerkmale:

• Ausgebautes Zimmer im Untergeschoss ideal als Büro, Hobbyraum oder Spielzimmer (ca. 20 m², nicht zur Wohnfläche gerechnet)
• Komfortable Lage – Einkauf und Alltag bequem erreichbar
• Moderne, komplett ausgestattete Küche mit stilvoller Granitabdeckung
• Zwei gemütliche Sitzplätze – ideal zum Entspannen und Geniessen
• Edles Badezimmer mit Dusche und Whirlpool
• Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
• Enthärtungsanlage für weiches Wasser
• Laufend unterhalten, kein Renovationsbedarf
• Voll unterkellert mit funktionalen Nebenräumen
• 1 gedeckten Parkplatz und 1 Aussenparkplatz im Preis inbegriffenen
• Auf Wunsch einen zusätzlichen Parkplatz möglich

Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss: Ein blickgeschützter Sitzplatz beim Eingangsbereich lädt zum Verweilen ein. Das helle Entrée empfängt Sie mit einem Gäste-WC. Die offene Küche und der Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und geht harmonisch in den grosszügigen Wohnbereich über, der direkten Zugang zum Gartensitzplatz bietet.

Obergeschoss: Ein Vorplatz mit Einbauschrank führt zu zwei geräumigen Schlafzimmern. Das stilvolle Hauptbad überzeugt mit moderner Dusche und einem entspannenden Whirlpool – ideal für erholsame Momente im Alltag.

**Dachgeschoss:**Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzung.

Untergeschoss: Vorplatz, Technik-/ Waschraum, Keller und ein ausgebautes Zusatzzimmer sind hier untergebracht. Das Zimmer kann flexibel als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und optimale Lage. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die zentrales Wohnen in Kombination mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen.

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