Einfamilienhaus zu verkaufen - 6656 Golino, Via Ponte Dei Cavalli 96

Golino - Casa a schiera al fiume con 3 locali, terrazza, vista aperta - residenza secondaria

Un paio di chilometri da Locarno ed ecco Golino, frazione del comune di Centovalli vicino al fiume Melezza.

Qui troviamo la casa a schiera su due piani (più grande cantina/ sala hobby) si trova nella vicinanza del fiume con una spiaggia popolare e a pochi chilometri da Ascona, Losone e Locarno.

La posizione strategica, vicino alla fermata del bus, permette di raggiungere il centro di Locarno in pochi minuti.

L'immobile di 3 locali fa parte di un totale di 5 unità abitative, ha una superficie utile di circa 100 m2 utili ed è così suddiviso:

Pianterreno:

Entrata, sala pranzo ed uscita sulla terrazza con grill e tavolo in sasso, salone con camino e uscita sulla terrazza est con vista aperta, moderna e recente cucina "open-space".

Primo Piano:

Camera matrimoniale, camera aperta per gli ospiti, pavimento con parquet bagno recente con doccia.

Cantina/ Sala hobby:

Cantina, grande sala hobby, lavanderia con lavatrice, sala tecnica con riscaldamento nafta con funzionamento a distanzia.

La casa dispone inoltre di un posto auto coperto davanti la casa.

Due terrazze/ spazi esterni private davanti e dietro la casa completano l'oggetto.

L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancelletto che conduce a una corte esterna.

Particolarmente degno è la vicinanza al fiume, l'ambiente ticinese, la vista e il mantenimento della casa per grande parte ristrutturata.

Questa è un'opportunità per avere una casa propria in un ambiente autentico, ben collegato e con tutti i comfortnecessari.

Disponibilità: da subito

Residenza secondaria esistente

Prezzo di vendita: CHF 490'000.-

Posto auto coperto è compreso nel prezzo di vendita

Recentemente ristrutturato:

• Cucina moderna di alta qualità
• Bagno moderno di alta qualità
• Copertura del parcheggio esterno
• Bruciatore riscaldamento con funzionamento a distanza
• Nuove finestre con doppie vetrate
• Nuove persiane
• Tapparelle elettriche nel soggiorno
• Nuove tende da sole elettriche per entrambe le terrazze
• Nuova porta d'ingresso
• Terrazza di pietra rinnovata

Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo.

Amelie Eichmann +41 (0)76 225 15 50

Golino - Reihenhaus mit 3 Zimmern, Terrasse und Aussicht in schöner Lage - bestehender Zweitwohnsitz

Ein paar Kilometer von Locarno entfernt liegt Golino, ein Teil der Gemeinde Centovalli und in der Nähe des Flusses Melezza.

Hier finden wir das solide Reihenhaus auf zwei Etagen (plus grosser Keller/ Hobbyraum) in Fluss und Badestrand Nähe und nur ein paar Kilometer Entfernung von Ascona, Losone und Locarno.

Die strategische Lage, in der Nähe der Bushaltestelle, ermöglicht es, das Zentrum von Locarno in wenigen Minuten zu erreichen.

Die 3 Zimmer Objekt ist eines der ingesamt 5 Wohneinheiten, hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

EG:

Eingangsbereich, Essbereich mit Zugang zu der Terrasse mit Grill und Steintisch, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu der Ost-Terrasse mit offener Sicht, offene neuwertige Küche "open space".

1.OG:

Doppelschlafzimmer, offenes Zimmer/ Gäste-Schlafbereich, beide Zimmer mit Parkettböden, neuwertiges Badezimmer mit Dusche

UG:

Kellerbereich, grosser Hobbyraum, Waschküche mit Waschmaschine und extra Kühlschrank, Technischer Raum mit Ölheizung (Fernbedienung auf Distanz).

Ebenso verfügt das Objekt über einen überdachten Aussenparkplatz vor dem Haus.

Die zwei privaten Aussenbereiche/ Terrassen (Osten/ Westen) sind pflegeleicht und vervollständigen das Objekt.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Gartentor, welches zu einem Außenhof führt.

Besonders zu erwähnen ist der gepflegte und grossteils neurenovierte Zustand des Hauses, die Aussenbereiche, die Nähe zum Fluss, das Tessiner Ambiente, die attraktive und zentrale Lage und die offene Aussicht.

Dies ist eine Gelegenheit, ein eigenes Haus in einer authentischen Umgebung, gut angeschlossen und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten zu erwerben.

Ab sofort verfügbar

Bestehender Zweitwohnsitz

Kaufpreis: CHF 490'000.-

Ein privater überdeckter Aussenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen

Renoviert wurde:

• Hochwertige moderne Küche
• Hochwertiges Moderes Badezimmer
• Überdeckung Aussenstellplatz
• Heizbrenner mit Fernbedienung
• Neue doppelverglaste Fenster
• Neue Rolladen
• Elektrische Rolladen im Wohnzimmer
• Neue elektrische Sonnenstoren für beide Terrassen
• Neue Haustüre
• Renovierte Steinplatten Terrasse

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Amelie Eichmann +41 (0)76 225 15 50