Villa zu verkaufen - 9404 Rorschacherberg

CHF 4’900’000.-

CHF 12’727 / m²

Haus

385 m²

Wohnfläche

Zimmer

896 m²

Grundstück

Beschreibung

Einmalige 9-Zimmer-Villa mit atemberaubender Seesicht

Lage

Diese exklusive grossvolumige Villa befindet sich an einer der begehrtesten Wohnlagen am Bodensee, in einem ruhigen, sonnigen Quartier ohne Durchgangsverkehr – erschlossen durch eine Sackgasse.

Die erhöhte Lage bietet eine fantastische Panorama-Weitsicht über den Bodensee. Hier geniessen Sie absolute Privatsphäre, eine familienfreundliche Umgebung und dennoch sehr gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr.

Objektbeschreibung

Die Villa bietet grosszügige 385 m² BGF-Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die alle barrierefrei mit einem Lift verbunden sind.

Das Haus überzeugt mit grosszügigen Grundrissen. Die Zimmer haben alle eine vernünftige Grösse und sind dank den vielen Fenstern sehr hell.

Diese eröffnen einen atemberaubenden Seeblick aus 8 von 9 Zimmern.

Aussenbereiche:

Zwei grosse Balkon-Terrassen (65 m² + 74 m²) mit Glas-Geländern

Windgeschützter Balkon (8 m²)

Schöner Umschwung mit terrassierten Gärten

Gepflegte, ebene Wiesenfläche (ca. 30 m²)

4-Personen-Sprudelbad auf der obersten Terrasse mit grandioser Panorama-Seesicht

7 von 9 Zimmer haben einen direkten Ausgang zu Balkonen oder Terrassen

Innenbereiche:

9 helle Zimmer – 8 davon mit teilweise grandioser Panorama-Seesicht

7 moderne Nasszellen (3 x Badewanne und Dusche, 1 x nur Badewanne, 1 x nur Dusche, 2 x Gäste-WC)

Komfortlüftung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima

2 grosse Cheminées
- Überall hochwertige Plattenbeläge und heimeliger Parkett
- Ausserordentlich viele Wandschränke und Ankleiden

Stockwerkeigentums-Konform: Das Haus ist so konzipiert, dass es ohne Umbau in zwei völlig voneinander unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden kann. Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Besondere Highlights