Einfamilienhaus zu verkaufen - 1694 Villargiroud, Route Du Montilier 94

Diese charmante Einzelvilla bietet Ihnen eine ruhige Lebensumgebung in einem grünen Wohnviertel.

Auf den Hügeln eines Hügels gelegen, bietet diese prächtige 6,5-Zimmer-Villa auf 4 Ebenen eine außergewöhnliche Lebensumgebung, die Raum, Komfort und Natur miteinander verbindet.
Sie verfügt auch über eine landschaftliche Gartengestaltung, die es ermöglicht, die Außenbereiche voll auszunutzen.
Drei Terrassen, eine auf dem Dach, bieten einen atemberaubenden Blick auf den Jura und die umliegende Landschaft .

Mit ihren 200 m² und 6,5 Zimmern ist sie über die Jahre hinweg perfekt gepflegt worden. Sie ist jetzt bereit, Ihre ganze Familie für eine neue Geschichte aufzunehmen!

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
-Eingang 6m²
-Offenes Wohnzimmer von 37m² mit schwedischem Ofen, Zugang zum Garten und zur Terrasse
-Offenes Esszimmer von 16m²
-Offene Küche von 12m² mit Mittelinsel und Zugang zur Terrasse
-Dusche von 4,5m²

1. Obergeschoss:
-Büro von 23m², Möglichkeit, ein Elternschlafzimmer oder 2 Schlafzimmer zu schaffen
-2 Schlafzimmer von 16,5 und 17,5 m² mit Blick auf die Landschaft
-Badezimmer von 7,7m²


2. Obergeschoss:
-Dachboden / verfügbar: Büro von 15m²
-Große Panoramaterrasse auf dem Dach, nach Südwesten ausgerichtet, 2023 erneuert

Keller von 80m²:
-Fitnessraum von 33m² mit Infrarotsauna und römischem Stuhl
-Waschküche
-3 Keller/Räume
-Technikraum

Außenbereiche:
-2 Terrassen, eine 2022 gestaltet
-Landschaftsgarten mit Rollrasen, 2022 erneuert
-Überdacht
-6 Parkplätze
-Rasenmäher, der vor Ort bleibt

AUSSTATTUNG UND DURCHGEFÜHRTE ARBEITEN:
-24m² Photovoltaikpaneelen, 2025 installiert
-Mückenschutz, 2025 installiert
-Wärmepumpenanlage und Bohrung 2023/2024
-Innen- und Außenanstrich 2022 erneuert
-Holzparkett, 2014 verlegt
-Isolierung + Anstrich Fitnessraum und Waschküche 2011

SITUATION:

Villargiroud ist ein charmantes Dorf im Kanton Freiburg, das eine ruhige Lebensumgebung im Herzen der freiburgischen Landschaft bietet.
Zu seinen Vorzügen gehören eine ruhige und sonnige Umgebung mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel und die Nähe zum Gibloux-Gebirge.
Darüber hinaus bietet das Dorf eine gute Erreichbarkeit, mit einer Bushaltestelle, die Romont in 15 Minuten erreicht. Nähe zur Bahnhof Villaz-St-Pierre, 7 Minuten, und 12 Minuten zur Autobahn Rossens.

Dieser ruhige Ort wird all Ihre Erwartungen erfüllen. Warten Sie nicht länger, um diesen Traum zur Realität zu machen!

Für alle Besuchs- und Informationsanfragen:
Charlotte Lalancette
info@rubik-immo.ch
026 652 81 63