Einfamilienhaus zu verkaufen - 2000 Neuchâtel, Rue De La Côte 93

Authentisches traditionelles Neuenburger Haus aus dem Jahr 1902, bestehend aus drei Wohnungen

Diese seltene und charmante Immobilie aus dem Jahr 1902 ist ein verstecktes Juwel am Stadtrand von Neuenburg. Sie begeistert durch ihren authentischen Charme und bietet eine außergewöhnliche Wohnumgebung, die Ruhe, Natur und Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.

Es verfügt über einen großen Garten und eine ausgezeichnete Lage. Jede Wohnung bietet einen Blick auf die Stadt, den Neuenburgersee und die Alpen.

Die Immobilie besteht aus drei Wohnungen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

• Hauptwohnsitz mit einer (oder mehreren) Annexwohnung(en), die dazu bestimmt sind, Verwandte unterzubringen oder Mieteinnahmen zu generieren
• Mietinvestition
• Umwandlung in ein großes Familienhaus

Zugang und öffentliche Verkehrsmittel – Annehmlichkeiten:

• Die Immobilie befindet sich in den Höhenlagen der Stadt. Der Ort wird von verschiedenen Buslinien bedient, deren Zugang weniger als 100 m entfernt ist.
• Das Parc-College ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
• Die Standseilbahn Ecluse - Plan ist 250 m entfernt.
• Ein Einkaufszentrum und ein medizinisches Versorgungszentrum sind weniger als 5 Minuten mit dem Auto entfernt (Einkaufszentrum "Les Cadolles" und "Medizinisches Zentrum der Cadolles").
• Die kommunale Müllentsorgungsstelle "Déchetterie des Pleines-Roches" ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
• 2 Reparaturwerkstätten für "Motorräder/Scooter" und "Fahrräder" sind 500 m entfernt.
• Der Bahnhof ist in 15 Minuten zu Fuß und die Innenstadt in 10 Minuten erreichbar.
• Botanischer Garten / Wald / Dürrenmatt-Zentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
• Eine blaue Zone ist nördlich des Hauses verfügbar.

Hausaufteilung:

• Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m2)
• 1. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 82 m2)
• 2. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 81 m2)
• Keller: Keller, Heizungsraum, großer verfügbarer Raum

Renovierungsarbeiten erforderlich für eine außergewöhnliche Immobilie:

Obwohl teilweise renoviert, benötigt dieses Haus derzeit eine Renovierung, um sein volles Potenzial zu entfalten und den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort, Isolierung und Innenausstattung zu entsprechen.

Zukünftige Käufer haben die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit unbestreitbarem Charakter zu personalisieren und die noch vorhandenen Originalelemente aufzuwerten.

Egal, ob Sie eine umfassende Umgestaltung oder eine schrittweise Modernisierung in Betracht ziehen, diese Immobilie stellt eine ideale Basis für ein ehrgeiziges Renovierungsprojekt in einer ruhigen, authentischen und geschützten Umgebung dar.

**Eine außergewöhnliche Wohnumgebung und großes Potenzial!