Einfamilienhaus zu verkaufen - 9032 Engelburg

Auf Anfrage

Haus

300 m²

Wohnfläche

6.5

Zimmer

824 m²

Grundstück

Beschreibung

Ein Haus mit klarer Formsprache und starker Präsenz

Luxus ist Raum, nicht Opulenz.

Hier fliessen Räume ineinander, horizontal wie vertikal, und ergeben immer wieder neue Perspektiven. Der offene Grundriss verschmilzt mit der Umgebung und bringt die Natur ins Haus. Sichtbeton an Wänden und Decken sind harmonisch abgestimmt mit weissen Wänden, Böden aus Parkett oder dunklen Keramikplatten und unterstreichen die Architektursprache.

Markant und stoisch, gegen Norden und der Strasse hin eher geschlossen, erwartet den Besucher ein offener, heller Eingangsbereich, den man ebenfalls über die grosszügige Doppelgarage erreichen kann.

Im Eingangsgeschoss befinden sich die Nebenräume und eine Einliegerwohnung, welche über einen separaten Eingang verfügt, und einem ruhigen, privaten Aussensitzplatz.

Die Räume können problemlos als Einliegerwohnung oder Studio gentuzt werden oder auch als Büros, Aterliert oder Praxis.

Das Herz des Hauses bildet eine zweigeschossige Loggia mit archaischem Cheminée und übergrossen Schiebetüren zum Garten hin. Im geöffneten Zustand wird die Loggia zum Aussenraum, kann aber dann
im Winter gegen den Wohnbereich hin mittels Falt- Schiebefenstern abgetrennt und so zum (beheizten) Wintergarten werden. Grosse, raumhohe Fenster durchfluten das Haus mit Licht und helfen, die Sonnenstrahlen einzufangen: das ist passive Solararchitektur.

Die klare und auf einfache Formen reduzierte Architektur lässt eine Vielzahl von Möblierungsvarianten zu und bietet zudem grosse Wände für Ihre Bilder.

Die Wohnqualität der Innenräume fliesst in den harmonischen Garten, welcher nahtlos in die umgebende Natur übergeht.

Die Architektursprache findet im Garten ihre Fortsetzung, indem eine Sichtbetonwand den unteren Bereich vom oberen Garten trennt.
Den Abschluss, als Gegenüber der Loggia, bildet die Pergola, wo man im Schatten der Glyzinie essen, arbeiten oder ausruhen kann.

Das Haus bietet aber auch die Möglichkeit für Veränderungen. Pläne der Varianten sind verfügbar auf Anfrage.

LAGE:

Engelburg: Naherholungsgebiet zwischen Stadt St.Gallen und Land

Engelburg ist Teil der politischen Gemeinde Gaiserwald, zu der auch Abtwil gehört, und zählt zu den beliebtesten Gemeinden am Rande der Stadt
St. Gallen. Eingebettet in die sanft abfallende Topografie geniessen die Bewohner des Hauses die Sonne von morgens bis abends, freie Aussicht in Richtung Stadt St. Gallen und in die westlich gelegene Landwirtschaftszone. Vom oberen Geschoss hat man zudem eine wundervolle Aussicht auf den Alpstein. Bei guten Wetterverhältnissen sieht man den Bodensee.

Engelburg ist vielfältig, erholsam und kinderfreundlich. Ein perfekter Ort für die junge Familie, für internationale Geschäftsreisende oder Leute, die eine grosszügige Oase suchen. Auf Grund der Grösse und der Einliegerwohnung bietet es sich aber geradezu an für ein Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hektik und verkehrsüberlastete Strassen sind dieser Idylle fremd. Dank dem hervorragenden Anschluss an den städtischen öffentlichen Verkehr sind Zugfahrten zum Flughafen Zürich schnell zu bewältigen. In Rund zehn Minuten erreicht man das Stadtzentrum von St. Gallen. Der Autobahnanschluss oder der Säntispark in Abtwil sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.

Der wunderschöne Bodensee und viele weitere Naherholungsgebiete liegen direkt vor Ihrer Haustüre. Trotz der Nähe zur Stadt ist Engelburg eine Oase der Erholung. In unmittelbarer Umgebung finden sich Wanderwege durch Wälder und Wiesen und am romantischen Fluss Sitter entang. Die Wege zum Kindergarten und zur Primarschule führen durch das ruhige Quartier, fern jeglicher Hauptstrassen.

Gerne sind wir für Sie da!