Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 9445 Rebstein, Mühleweg 9

Tolles Doppeleinfamilienhaus an begehrter Lage zu verkaufen

Sind Sie auf der Suche nach einer grosszügigen Doppelhaushälfte?

Dann sind sie hier garantiert richtig!

In der Anhöhe von Rebstein befindet sich das interessante, charmante 5.5 Zimmer Haus, welches ursprünglich eine Mühle war. Diese Liegenschaft steht an einer ruhigen, tierfreundlichen und kinderfreundliche Lage (Sackgasse, kein Durchgangsverkehr). Kindergarten, Schulen, öffentlicher Verkehr und Einkauf ist sehr gut erreichbar. Das Haus wurde im Jahr 2002 renoviert und im Jahr 2014 wurde zusätzlich eine grosszügige Doppelgarage erstellt sowie die Aussenfassade südseitig renoviert. Der Zugang zum Haus ist mittels 2 Hauseingänge möglich.

5.5 Zimmer Haushälfte:

Im Erdgeschoss sind Entree, die Wohnküche mit Kachelofen, das Wohnzimmer mit einem weiteren Kamin, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine sowie ein Schlafzimmer situiert.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein WC mit Lavabo sowie zwei Estrichbereiche für einen möglichen weiteren Ausbau.

Im Sockelgeschoss, welches von aussen separat zugänglich ist, befindet sich ein grosser, beheizter Raum, welcher vielseitig nutzbar ist und die Familie, Freunde zum Verweilen einlädt oder auch z.B. als Praxis, Hobbyraum, Musikraum, usw. verwendbar ist.
Zudem befindet sich im hinteren Teil des Sockelgeschosses ein grosszügiger Raum wo sich die Gasheizung mit Wärmepumpenboiler befindet.

Im gepflegten, grossflächigen Garten befindet sich ein toller durch den Anbau entstandener Sitzplatz sowie ein Gartenhaus mit Laube, welches über Stromanschluss und Wasser verfügt. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft noch über einen alten Mühle-Einstellraum, der als Weinkeller nutzbar ist.

Zur Liegenschaft gehören zudem eine grosszügige Doppelgarage mit zusätzlichen Aussenparkplätzen.

Es besteht zudem die Möglichkeit auf der Doppelgarage aufzustocken (Statik bereits geprüft). Ebenfalls wäre ein Ausbau des Dachbodens (Genügend Raumhöhe) möglich.

Die Haushälfte im Überblick

5.5 Zimmer- Haushälfte:

Sockelgeschoss:

• Hobbyraum-Studio mit Lavabo (Beheizt)
• Keller mit Zusatzraum
• Gasheizung mit Wärmepumpenboiler
• Aussenzugang zum überdachten Sitzplatz und Garten

Erdgeschoss:

• Entrée und Treppenhaus
• Wohnküche mit Kachelofen
• Wohnzimmer mit Kamin
• Elternschlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo
• Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine
• Abstellraum / Speisekammer mit separatem Zugang

1. Obergeschoss:

• 2 Schlafzimmer
• WC und Lavabo
• 2 Estrichbereiche für weiteren Ausbau

Weiteres:

• Erweiterungsreserven vorhanden: Möglichkeit zur Aufstockung über der Doppelgarage (Statik geprüft) sowie Ausbaureserven im Dachgeschoss
• 2 Aussenparkplätze
• Raumhöhen von 2.1 m - 2.35 m
• Grosse Renovation im Jahr 2002
• Heizung: Gasheizung mit Wärmepumpenboiler aus dem Jahr 2019
• Erneuerung Zimmer 1. OG im Jahr 2019
• Anbau Doppelgarage mit gedecktem Sitzplatz im Jahr 2014
• Terrassierter Garten mit Gartenhaus mit Laube (Elektro / Wasser)
• Mühle-Einstellraum (als Weinkeller nutzbar)
• Teich mit fliessendem Frischwasser (Quelle)