Einfamilienhaus zu verkaufen - 1562 Corcelles-près-Payerne, Chemin Des Répies 9

WIR HABEN DIE FREUDE, IHNEN EXKLUSIV AUF EINER PARZELLE VON 827 M2

*** EINE SCHÖNE VILLA VON 6,5 ZIMMERN + STUDIOS ***

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Die begrünten und sehr gut gepflegten Außenbereiche bieten einen sehr geschätzten Rahmen für die Entspannung. Der Außenpool sowie der Grillplatz kommen ideal dazu, um diesen Ort zu vervollständigen.

Optimale Lage in der Nähe des Bahnhofs CFF Corcelles-Nord und in einem ruhigen und Wohngebiet. Das Dorf Corcelles-près-Payerne verfügt über alle üblichen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Restaurants, Kindergarten usw.) sowie über eine Grundschule.

Corcelles-près-Payerne liegt 3 Minuten mit dem Auto von Payerne (wirtschaftliches Zentrum der Broye) entfernt, wo sich alle Geschäfte sowie diverse Sportanlagen wie Tennis, Innen- und Außenpools, Golf, ein Gesundheitszentrum und das Krankenhaus (HIB), das Collège sowie das Intergymnasium der Broye (GYB) befinden.

Dieses Objekt besteht aus einer 6,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock und im Dachgeschoss sowie aus 2 Studios und einem separaten Zimmer im Erdgeschoss.




Hier ist die Aufteilung pro Etage:

ERDGESCHOSS
- 2 Studios und 1 separates Zimmer
- Waschküche
- Garage
- Werkstatt
- Separates WC
- Laderampe
- Heizraum
- Terrasse

Das Studio 1 mit etwa 14 m2 verfügt über ein Zimmer, eine Kochnische sowie eine Dusche/WC/Waschbecken mit separatem Eingang.

Das Studio 2 mit etwa 22 m2 verfügt über ein Zimmer, eine Kochnische sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken.

Das separate Zimmer mit etwa 12 m2 verfügt über eine Kochnische sowie eine Dusche/WC/Waschbecken.


1. STOCK
Die 6,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 159 m2 verfügt über 2 Zimmer, das Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, ein Büro mit Laderampe, ein Badezimmer mit Eckbadewanne/Doppelwaschbecken/WC.

Zugang zum großen Balkon mit etwa 25 m2 vom Wohnzimmer, auch von außen über eine Treppe zugänglich.


DACHGESCHOSS
- 2 Zimmer und 2 Badezimmer
- Dachboden


UNTERGESCHOSS
Keller


HEIZUNG
Pellet-Heizsystem mit Radiator-Verteilung


AUßENBEREICHE
Schöne Rasenfläche und begrünter Ziergarten
Außenpool, überdacht und gepflastert
Entspannungsbereich mit Grill



PARKPLÄTZE
2 Innenparkplätze in der Garage
3 Außenparkplätze

Möglichkeit, die Parkplätze zu erweitern.







SONSTIGES
Möglichkeit, das Grundstück A (Projekt zur Aufteilung des Grundstücks 98) mit etwa 846 m2 zu kaufen, das derzeit als Dorfzone ausgewiesen ist. Der Bebauungsplan ist in Überarbeitung und bietet nach seiner Aktualisierung die Möglichkeit, später zu bauen.


VERKAUFSPREIS
Der Verkaufspreis dieses Objekts beträgt CHF 990'000.- mit einem Grundstück von etwa 827 m2.

Dieses Objekt ist verfügbar, je nach Mietverträgen. Die Wohnung im 1. Stock und im Dachgeschoss ist von der Eigentümerin bewohnt, die 2 Studios und das separate Zimmer im Erdgeschoss sind derzeit vermietet.


SITUATION
Aufgrund seiner geografischen Lage liegt Corcelles-près-Payerne 25 Minuten von Fribourg, 30 Minuten von Yverdon-les-Bains, 40 Minuten von Lausanne, Bern und Neuchâtel entfernt. Autobahnanbindung in Payerne.

Bahnhof CFF Corcelles-Nord (Linie Lausanne - Bern) und Bahnhof CFF Corcelles-Sud (Linie Fribourg - Yverdon-les-Bains).




























Für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort wenden Sie sich bitte an 079 899 72 38.

Jo Nesci