Einfamilienhaus zu verkaufen - 1722 Bourguillon, Chemin De La Fenettaz 9

ZU VERKAUFEN: Traumhafte 7,5-Zimmer-Villa in Bourguillon

Diese prächtige Villa, die von Spaziergängern und Einheimischen als "Villa mit dem spitzen Dach" bezeichnet wird, liegt am Eingang des berühmten Spazierwegs Vallée du Gottéron, nur wenige Minuten von Freiburg entfernt, in einer idyllischen Umgebung in Bourguillon. Sie ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist eine wahre lokale Ikone, die von allen Passanten bewundert wird. Nach einigen gesammelten Berichten gilt sie als die schönste im Viertel und zeichnet sich durch ihren einzigartigen Charakter, ihre sorgfältige Architektur und ihre bezaubernde Lage inmitten der Natur aus.

Diese 7,5-Zimmer-Villa verkörpert Eleganz, Komfort und Wohlbefinden. Sie fügt sich perfekt in die natürliche Umgebung ein und bietet einen großen Landschaftsgarten, einen privaten Spa-Bereich, der einem Palast würdig ist, sowie geräumige und helle Wohnräume. Mit ihren hochwertigen Ausstattungen und modernen Einrichtungen erfüllt diese Villa die Bedürfnisse all derer, die eine höhere Lebensqualität und einen modernisierten Raum suchen.

Dieses Traumobjekt zeichnet sich durch seine einzigartigen, von verschiedenen Teilen der Welt inspirierten Ausstattungen aus: ein Briefkasten mit britischem Charme, handwerklich gefertigte Fliesen aus Marokko im Untergeschoss und in den Badezimmern sowie ein handgeschnitztes Waschbecken aus Indien, das im Spa seinen Platz findet. Dies verleiht jedem Raum einen Hauch von exotischer Eleganz und jedem Objekt eine Geschichte.
Am Rande des Waldes bietet Ihnen die Terrasse absolute Privatsphäre und ein vollständiges Eintauchen in die Natur; es ist nicht ungewöhnlich, Rehe vor der Küche vorbeihuschen zu sehen. Diese beruhigende Umgebung ist ideal, um sich nach einem anstrengenden Tag zu erholen.

Ideal für alle, die eine Oase der Ruhe in unmittelbarer Nähe von Freiburg suchen, vereint diese Villa den Charme einer natürlichen Umgebung mit der Bequemlichkeit einer privilegierten Lage.

Arbeiten und Renovierung

Im Jahr 2011 wurde diese Immobilie umfassend renoviert. Eine Erweiterung ermöglichte die Neugestaltung der Küche, des Esszimmers, der Schlafzimmer und der Badezimmer, während alle Böden sorgfältig mit einer Mischung aus Fliesen und Parkett ersetzt wurden. Die Heizungsanlage wurde komplett erneuert, ebenso wie die Fenster und die Velux-Fenster. Um diesen Raum zu perfektionieren, wurde ein wunderschöner Spa-Bereich hinzugefügt, der zum täglichen Entspannen einlädt. Bei den Arbeiten wurde das Haus komplett renoviert (Isolierung/Fenster/Böden/Küche/Sanitäranlagen/Heizung/Elektroinstallation).

Potenzial
Das Baupotenzial des Grundstücks ist nicht vollständig ausgeschöpft, so dass es möglich wäre, das Haus um mehrere hundert m2 zu erweitern.


Lage und Erreichbarkeit

Die Villa liegt ideal in Bourguillon, einem Wohngebiet, das für seine Ruhe und die Nähe zur Stadt geschätzt wird:

* 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Freiburg und 8 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet es einen schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen und kulturellen Zentren
* Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, perfekt für Familien
* Leicht zugängliches öffentliches Verkehrsnetz für autofreie Reisen
* Nähe zu den Autobahnen für bequeme Fahrten nach Bulle, Lausanne und Bern
* 24 Autominuten von Bulle, 55 Minuten von Lausanne und 25 Minuten von Bern entfernt

Das Freiburger Spital (Villars-sur-Glâne) ist nur wenige Minuten entfernt, der Wald liegt vor der Tür und die Sarine ist auch nicht weit. Die Liste der Museen, kulturellen Stätten, Theater, Kinos, Sportanlagen, Bars, Restaurants und anderer wichtiger kultureller Einrichtungen würde den Rahmen dieser Verkaufsdokumentation bei weitem übersteigen. Kurz gesagt, Freiburg ist eine Stadt der Kultur und Bildung mit großer Vielfalt, atemberaubender Topografie und einem bekannten hohen Lebensstandard.


Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss


* Verteilerflur (7,90 m2)
* Keller, Weinkeller (22,30 m2)
* PC-Raum (7,55 m2)
* Technikräume (9,95 m2)
* Pelletspeicher (15,55 m2)
* SPA (Sauna, Jacuzzi, große Dusche) (33,45 m2)

Erdgeschoss

* Eingangshalle und Garderobe (15,15 m2)
* WC mit Waschbecken (2,05 m2)
* Ausgestattete Küche mit Blick auf die Terrasse und das Esszimmer (27,75 m2)
* Wohnzimmer mit Kamin (41,45 m2)

1. Stock

* Flur (14,10 m2)
* 2 Schlafzimmer (10,50 m2 / 10,45 m2)
* 1 Elternsuite (15,75 m2) mit Bad mit WC und Dusche (6,45 m2) und Ankleideraum (6,10 m2)
* Büro (14,30 m2)
* 1 Badezimmer mit WC und Dusche (8,40 m2)

2. Stock

* Galerie, derzeit als Wohnzimmer und TV-Bereich genutzt (23,65 m2)
* 1 Schlafzimmer (14,40 m2)
* 1 Schlafzimmer (das große Schlafzimmer wurde für ein Badezimmer konzipiert) (22,40 m2)

Eine Garage für 1 Auto im Erdgeschoss sowie 4 Außenparkplätze ergänzen die Villa.

Entdecken Sie diese wunderschöne Villa noch heute! Kontaktieren Sie uns unter 026 484 82 82 oder per E-Mail an courtage@gerancedg.ch für weitere Informationen.