Einfamilienhaus zu verkaufen - 9434 Au SG, Bartlishaldenstrasse 9

LAGE

• Bevorzugte Hanglage mit teils unverbaubarer Weitsicht
• Ruhige und kinderfreundliche Lage
• Erschliessung über Quartierstrasse [Sackgasse]
• Gute Besonnung dank Südausrichtung
• Zentraler Standort mit Nähe zu:
  - Schulen
  - Einkaufsmöglichkeiten
  - ÖV-Anschlüssen
  - Autobahnanschluss
• Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung

GESAMTÜBERBAUUNG

• Moderne Reihenhaussiedlung mit gehobener Bauqualität
• Zwei Hauszeilen mit je vier 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser
• Zentrale Tiefgarage mit grosszügigem Parkingangebot; je Reiheneinfamilienhaus zwei Tiefgaragenplätze
• Komfortable Internerschliessung dank Direktzugang zur Tiefgarage aus jedem Haus
• Nachhaltige Energieerzeugung:
  - Energieeffiziente Luftwärmepumpe
  - Grossflächige Photovoltaikanlage pro Haus
• Veloabstellplatz zur gemeinsamen Nutzung
• Vier Besucherparkplätze im Freien
• Naturnaher, ruhig gehaltener Aussenbereich

REIHENEINFAMILIENHAUS

• Durchdachte Grundrisskonzepte auf drei resp. vier Wohnetagen
• Grosszügige, lichtdurchflutete Räume
• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
• Zeitgemässe Ausbaustandards
• Komfortables Wohnen:
  - Elektrische Rollladen in allen Wohnräumen
  - Bodenebene Duschlösung
  - Raumthermostaten für Wohnraumregulierung
  - Belüftung für innenliegende Räume
  - Home Wiring System
  - Gedeckter Sitzplatz mit Gartenanteil sowie teils Balkon in Häuserzeile 2
• Vielseitiges Angebot an Nebenräumen [Integrierter Abstellraum, Reduit, Seitenestrich, Keller]

OPTIONAL ZUKAUFBAR

• Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.00
• Tiefgaragenplatz mit Abstellraum à CHF 40'000.00

WEITERE INFORMATIONEN

• Baustart geplant: Frühjahr 2026
• Bezug geplant: Frühjahr/Sommer 2027

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.