Einfamilienhaus zu verkaufen - 8560 Märstetten

Historisches Wohnensemble mit Charme, Komfort und vielseitigen Möglichkeiten

Dieses aussergewöhnliche Anwesen vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter, stilvolle Architektur und moderne Lebensqualität. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1898 wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und präsentiert sich heute als grosszügiges Zuhause mit fast 270 m² Hauptnutzfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Der liebevoll gestaltete Garten mit Poolhaus, Grillbereich und einem verschliessbaren Pool lädt zum Entspannen und Geniessen ein - eine wahre Oase der Ruhe und Lebensfreude, perfekt für gesellige Sommerabende oder private Rückzugsorte.

Ein weiteres Highlight ist der charaktervolle Schopf (Magazin) mit einer separaten Einliegerwohnung sowie angrenzenden Garagen- und Lagerflächen. Ob als Atelier, Werkstatt, Büro oder zur Weiterentwicklung - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Nebengebäude 23a bietet vielseitige Ausbau-, Anbau- oder Neubaupotenzial mit bis zu 320 m2 zusätzlicher Nutzfläche.

Das Wichtigste in Kürze

• Wohnhaus Nr. 23 mit zwei Wohneinheiten
  Ca. 267 m² Wohnfläche, grosszügig und modern ausgebaut
  EG: Einliegerwohnung mit ca. 86 m2 HNF
  Maisonette (OG/DG) mit ca. 172 m2 HNF
• Umfassende Renovation 2011
  Wohnhaus und Gartenanlage wurden hochwertig saniert
• Räumlichkeiten
  Grosszügig und modern gestaltet
• Exklusive Gartenanlage
  Mit Pool, grosszügigem Gartenhaus und hochwertiger Chromstahl-Aussenküche
• Technische Ausstattung
  Zentralstaubsaugeranlage, Wasserenthärtungsanlage, Gasheizung
• Zusätzliches Gebäude Nr. 23a
  Wohnung im Schopf/Magazin mit ca. 80 m² Wohnfläche
• Vielseitige Nebenräume
  Lagerräume, Garagengebäude - ideal für Werkstatt, Büro, Atelier oder Geschäftsnutzung
• Grosses Entwicklungspotenzial
  Ausbau-, Anbau- und Neubaumöglichkeiten mit bis zu ca. 320 m² zusätzlicher Fläche
• Parkierung
  Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
• Zonenordnung
  Wohnzone WA3 - attraktive Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten

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