Villa zu verkaufen - 8554 Müllheim-Wigoltingen

Diese Liegenschaft ist eine wahre Oase grosszügig, grün und absolut privat! Die Zufahrt erfolgt bequem über eine kleine Strasse entlang eines asphaltierten Fahrwegs. Es Empfängt Sie eine imposante Einfahrt mit elektrischem Eingangstor. Bereits beim Ankommen spüren Sie, hier beginnt Ihr Rückzugsort.

Umgeben von einer hohen Thujahecke und einem gewachsenen Baumbestand sowie einem Zaun finden Sie hier die vollkommene Intimsphäre ein Luxus, der heute selten geworden ist.

Das absolute Herzstück dieses Paradieses ist der idyllische Weiher gefüllt von klarem Grundwasser und sanft belebt durch eine Belüftungspumpe. Ebenso erfolgt die Trinkwasserversorgung über Naturquelle. Ein echtes Naturjuwel, das Ihnen Tag für Tag Ruhe und Erholung schenkt, direkt vor Ihrer Haustür.

Die gepflegte Aussenanlage umfasst eine interne Zufahrt, einen einladenden Vorplatz und Gehwege aus Gartenplatten und Verbundsteinen. Praktische Überdachungen bieten Platz für Fahrzeuge, Brennholz oder den Whirlpool ideal, um den Feierabend entspannt zu geniessen. Das Nebengebäude mit Werkstatt, Garage und Abstellräumen eröffnet zusätzlichen Raum für Hobbys, Handwerk oder Sammlungen inklusive Holz- und Räucherofen.
Das Ferienwohnhaus verbindet charmant Holz- und Massivbauweise, während im Wohnbereich grosszügige Fensterfronten Licht und Natur ins Innere holen. Der gemütliche Wohnbereich mit moderner Einbauküche und originalem Tibaherd, der nahtlos in einen hellen Wintergarten mit integrierter Aussenküche übergeht, lässt Herzen höherschlagen. Von der angrenzenden Terrasse aus eröffnet sich ein traumhafter Blick über den Weiher, Ein Ort, an dem sich Alltag und Feriengefühl auf wunderbare Weise vereinen. Zwei Zimmer, Nebenräume und eine Werkstatt bieten zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Rückzugsort oder kreatives Arbeiten.

Müllheim-Wigoltingen im Herzen des Thurgaus vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Rund 3300 Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität, ländliche Ruhe und die Nähe zu Kreuzlingen, Frauenfeld und Weinfelden. Mit einem Staatssteuerfuss von 109 % und einem Gemeindesteuerfuss von 59 % (Stand 2024) zählt der Ort zu den steuerlich attraktiven Gemeinden des Kantons.

Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf, die Sekundarschule in benachbarten Zentren, bequem per Bahn oder Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, grössere Angebote liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Müllheim-Wigoltingen an den S-Bahn-Linien S24 und S30 sowie die nahe Autobahn A7 garantieren eine hervorragende Anbindung.

Ein Wohnort für alle, die naturnah leben und dennoch bestens vernetzt sein möchten.

Auf einen Blick:

- Gepflegter, funktionaler Zustand solide Basis mit individuellem Gestaltungspotenzial

- Isolierverglaste Fenster aus verschiedenen Baujahren, teils mit elektrisch betriebenen Markisen für Sonnenschutz

- Bodenbeläge aus Fliesen und Holz für pflegeleichte und behagliche Wohnbereiche

- Wände und Decken teils in charmantem Fasertäfer, teils mit Abrieb oder Fliesen gestaltet

- Moderne Gastherme (ca. 5 Jahre alt) mit Wärmeverteilung über Radiatoren und teilweise Fussbodenheizung

- Kompakte Warmwasseraufbereitung mit Elektro-Boiler sowie Entkalkungsanlage für hohe Wasserqualität

- Photovoltaikanlage mit 11,9 kWp (Baujahr 2023) für nachhaltige Stromproduktion

- Videoüberwachung des Grundstücks für zusätzliche Sicherheit