Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 8135 Langnau am Albis

Zwei charmante Doppelhaushälften in Langnau am Albis vereinen Grosszügigkeit, Wohnqualität und eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Die Liegenschaft überzeugt mit solider Bausubstanz, durchdachten Grundrissen und liebevoll gestalteten Aussenbereichen. Ein Umfeld, das individuelle Lebensentwürfe mit Leichtigkeit trägt.

Haus C bietet auf zwei Etagen rund 124 Quadratmeter Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz bildet das Herzstück. Die Küche wird in Absprache mit der Käuferschaft neu eingebaut, der Kaufpreis beinhaltet ein Budget dazu. Zwei Nasszellen – eine mit Badewanne und Dusche, eine mit Dusche – sorgen für Komfort. Vier Zimmer lassen sich vielseitig nutzen. Ein Hobbyraum, ein Keller, eine Waschküche, zwei Aussenstellplätze ergänzen das Angebot.

Haus D umfasst 151 Quadratmeter Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich sowie die hochwertige Küche mit Natursteinabdeckung, Steamer und Teppanyaki Wok überzeugen mit Stil und Funktionalität. Drei stilvolle Badezimmer, eines davon offen gestaltet im Hauptschlafzimmer sowie drei weitere Schlafzimmer bieten Raum zur Entfaltung. Das Zimmer im Untergeschoss mit En-suite-Bad eignet sich optimal als Gästezimmer oder als Rückzugsort für die Familie. Eine Gästetoilette, ein Hobbyraum, eine Waschküche mit Waschturm sowie zwei Aussenstellplätze, einer davon im Carport mit E-Ladestation, runden das Angebot ab.

Die 2006 erbauten Liegenschaften werden je über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung beheizt.

Der Alltag gestaltet sich dank der kurzen Wege besonders unkompliziert: Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist zuverlässig, und wer in Zürich oder Thalwil arbeitet, schätzt die rasche Erreichbarkeit ebenso wie die ruhige Lage, in die man am Abend gerne zurückkehrt.

Das Objekt eignet sich zur Selbstnutzung mit Möglichkeit die eine Hälfte zu vermieten und Rendite damit zu erzielen. Je nach Bedarf kann eine Abparzellierung der beiden Doppelhaushälften vorgenommen werden, um die Liegenschaften in der zukünftigen Nutzung unabhängig voneinander zu halten.

Die Immobilie:
-Haus C: ca. 120 m² Wohnfläche
-Haus D: ca. 140 m² Wohnfläche
-Ca. 552 m² Grundstücksfläche
-Gedeckte Sitzplätze und grosszügiger Garten
-Moderne Innenausstattung
-Ruhige Wohnlage mit guten Anbindungen
-Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
-4 Aussenstellplätze; einer davon mit E-Ladestation