Villa zu verkaufen - 2740 Moutier, Rue De La Paix 80

Charmante et spacieuse maison familiale de 7,5 pièces bien située avec garage. Surface habitable 138 m² - Surface disponible 228 m².

Située dans un quartier plaisant de la ville, cette jolie maison familiale a tous les atouts pour vous séduire et surtout vous offrir une bonne qualité de vie au quotidien.

De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés avec goût pour redonner à cette bâtisse tout son éclat.

Par son orientation, cette maison bénéficie également d'un ensoleillement optimal durant toute la journée.

A visiter sans tarder !

Situation : La parcelle a une surface de 444 m² et est située sur le versant sud de la ville de Moutier dans une zone résidentielle verdoyante et très calme à proximité de toutes les commodités.

A 200 mètres des transports urbains, 600 mètres des commerces, 500 mètres des écoles, 600 mètres de de la gare, 25 minutes de Biel/Bienne, 14 minutes de Delémont et à 3 minutes de la jonction de l'autoroute A16.

**Valeurs et cédules hypothécaires à disposition :**Valeur officielle : CHF 269'700.--. Valeur incendie: CHF 600'000.--. Cédules hypothécaires à disposition : CHF 185'000.--.

Rez-de-chaussée inférieur : 1 hall de distribution de 5 m², 1 local de rangement de 4,2 m², 1 atelier de 3,5 m², 1 local technique/buanderie de 15,6 m² avec douche, évier et chaufferie donnant accès à l'extérieur, 1 local de 8 m² avec citerne à mazout d'une contenance de 6'000 litres, 1 cave de 10,1 m².

**Rez-de-chaussée supérieur :**1 sas d'entrée fermé de 1,8 m², 1 hall de distribution de 5,5 m², 1 cuisine agencée et habitable de 12 m² en partie ouverte sur 1 séjour/salle à manger de 30 m², 1 WC visiteur avec lavabo et armoire intégrée de 2,3 m².

**1er étage :**1 chambre parentale de 15,9 m², 1 hall de distribution de 4,5 m², 2 chambres de 11,6 m² et de 10,5 m², 1 salle d'eau de 3,2 m² avec douche, sèche-serviettes, lavabo et WC de 3,2 m².

2ème étage : 1 pièce ouverte de 17 m², 2 chambres de 11 m², et 13 m².

Bâtiment annexe : 1 garage de 20 m².

**Aménagement extérieur :**1 terrasse bétonnée de 23 m² protégée par un store électrique. 2 allées en pavé. 1 jardin potager. 1 zone verte arborée.