Einfamilienhaus zu verkaufen - 6943 Vezia, Via Marnigo 8

VEZIA I UNABHÄNGIGES FERIENHAUS MIT GARTEN UND BAUPOTENZIAL

Gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Vezia, bieten wir zum Verkauf ein Einfamilienhaus aus den 70er Jahren mit essenzieller und rationaler Architektur, umgeben von einem privaten Garten und mit 3 Außenparkplätzen und einem Garagenplatz.

Raumverteilung
Erdgeschoss:

• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Schiebetür zum Garten/Terrasse
• Offene Küche
• 3 Schlafzimmer
• 1 vollständiges Badezimmer (Badewanne, Dusche, Fenster)
• 1 Gästetoilette Ausführungen: Marmor und Parkett, PVC-Fenster.

Untergeschoss:

• 1 Zimmer
• 1 kleines Badezimmer
• Waschküche
• Technikraum (Heizung)
• Abstellraum
• Einzelgarage und 2 Außenparkplätze
  
  Außenbereich:
• 2-3 Außenparkplätze
• 2 teilweise überdachte Terrassen
• Geräumiger Garten mit Erweiterungsmöglichkeit Hauptmerkmale: Verkaufsfläche ca. 115 m² (90 m² im Erdgeschoss)
  Gesamtbodenfläche: 594 m²
  Ausnutzungsindex (IS): 0,40 ? Maximal bebaubare Bruttogeschossfläche: 237,6 m², verbleibender Anteil: 123,6 m²
  Besatzungsindex (IO): 30%
  Zone R2: Wohngebiet Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit Garten suchen, um sofort einzuziehen oder nach eigenen Vorlieben zu gestalten, mit einem guten Potenzial für eine mittel- bis langfristige Wertsteigerung.