Einfamilienhaus zu verkaufen - 9100 Herisau, Gossauerstrasse 8

Wohnhaus mit drei Einheiten und Klein-Restaurant

Zu verkaufen: Charmantes Wohn- und Gewerbehaus in zentraler Lage - denkmalgeschützt & gepflegt

Dieses stilvolle, dreigeschossige Wohn- und Gewerbehaus mit ausgebautem Satteldach befindet sich in attraktiver Lage innerhalb der Ortsbildschutzzone.

Das Haus ist in historischer Holzstrick- und Riegelbauweise errichtet und innen mit Holz oder Gips verkleidet. Es verfügt über ein massives Naturstein-Kellergeschoss und einem separaten Gewölbekeller. Das Erdgeschoss beherbergt eine charmante, heimelig ausgebaute Pizzeria mit ca. 22-26 Sitzplätzen. Küche und Einrichtung wurden vom aktuellen Pächter installiert. In den Obergeschossen befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Holzparkett und Stuckaturen an der Decke, welche den authentischen Charakter des Objektes unterstreichen. Das Dachgeschoss wurde zu einer schönen 2 ½ Zimmer Wohnung mit Dachterrasse ausgebaut.

Die Raumhöhen betragen 2.35 m. Dank der zentralen Lage war die Vermietbarkeit in der Vergangenheit stets problemlos möglich.

Zum Objekt gehören auch zwei Garagen sowie zwei gedeckte Carports.

Ein gepflegtes Objekt mit Geschichte und Potenzial - ideal für Investoren, Gastronomen oder Liebhaber historischer Architektur.

Bestellen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation dieses interessanten Objekts. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!