Bauernhaus zu verkaufen - 1114 Colombier VD, Chemin Du Grand-Record 8

Volumen, Charakter und Potenzial in einem historischen und renovierten Bauernhaus
In einer grünen Umgebung im Herzen von Colombier (VD) entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen, das aus einem Bauernhaus von 1919 stammt, das 1995 mit Respekt und Eleganz vollständig renoviert wurde. Diese einzigartige Immobilie kombiniert Authentizität, modernen Komfort und großes Potenzial und befindet sich in einem harmonischen Wohnkomplex.

Ein seltener Wohnraum in einem charaktervollen Umfeld

Dieses Gebäude begeistert mit seinen großzügigen Räumen, der schönen Deckenhöhe und dem allgegenwärtigen natürlichen Licht. Die ursprünglichen Materialien, sichtbare Balken und Steinmauern wurden erhalten, um die Seele des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig ein Niveau zeitgemäßen Komforts zu bieten.

Aktuelle Verteilung und verfügbare Flächen:
o4 geräumige Schlafzimmer, die vom Wohnzimmer abgetrennt sind
o2 zusätzliche Badezimmer
oEin weitläufiges Wohnzimmer mit Essbereich, verbunden mit der Küche
oEine funktionale Küche
oEin Raum, der als Büro dient
oEin unabhängiges Schlafzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss
oEine helle Werkstatt am Ende des Gebäudes, die die Möglichkeit bietet, eine weitere Wohnung zu schaffen
oEin riesiger ausbaubarer Dachboden (zugänglicher Speicher), um ein Loft, einen Telecommuting-Bereich oder eine Wohnung zu schaffen
oEin privater Garten mit Bäumen
oVier Außenparkplätze

Eine Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial

Dank ihrer aktuellen Konfiguration und der nutzbaren Volumen bietet dieses Haus mehrere Gestaltungsmöglichkeiten:
oErweiterung der Wohnfläche durch vollständige Nutzung des Dachbodens
oSchaffung von 2 bis 3 unabhängigen Wohnungen, dank bestehender Zugänge und flexibler Verteilung
oIdeal für eine Mietinvestition, ein intergenerationales Projekt oder eine Hauptwohnung mit Mieteinnahmen

Bevorzugte Wohnumgebung in Colombier

In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, profitiert das Anwesen von der unmittelbaren Nähe zu den Hauptstraßen nach Morges, Lausanne und Cossonay und bietet gleichzeitig eine ruhige, grüne Umgebung, die reich an Geschichte ist.

Zusammenfassung der Vorteile:
oBauernhaus von 1919, 1995 renoviert
oUngefähr 638 m² Bruttofläche - 2023 m³ Volumen - schöne Deckenhöhen
oPrivater Garten, Parkplatz, Werkstatt, Dachboden
oMöglichkeit zur Erweiterung oder Aufteilung in mehrere Wohnungen
oCharme des Alten, Komfort des Modernen
oRuhige und begehrte Umgebung

Eine seltene Immobilie, sowohl für Familienwohnungen als auch für ein Immobilienprojekt mit hohem Mehrwert.
Kontaktieren Sie uns für einen Besuch und um all ihr Potenzial zu entdecken.