Azienda agricola in vendita - 1114 Colombier VD, Chemin Du Grand-Record 8

Volumi, carattere e potenziale in un antico e ristrutturato casale
In un angolo di verde nel cuore di Colombier (VD), scopri questa magnifica proprietà proveniente da un casale del 1919, completamente ristrutturato nel 1995 con rispetto ed eleganza. Combinando autenticità, comfort moderno e grande potenziale, questa proprietà unica si trova all'interno di un complesso residenziale armonioso.

Uno spazio abitativo raro, in un contesto caratteristico

Questo edificio affascina con i suoi spazi generosi, la bella altezza dei soffitti e la luce naturale onnipresente. I materiali originali, travi a vista e muri in pietra, sono stati conservati per mantenere l'anima dell'edificio, offrendo al contempo un livello di comfort contemporaneo.

Distribuzione attuale e superfici disponibili:
o4 camere da letto spaziose situate lontano dal soggiorno
o2 bagni aggiuntivi
oUn ampio soggiorno con zona pranzo, in connessione con la cucina
oUna cucina funzionale
oUna stanza che funge da ufficio
oUna camera indipendente con bagno privato al piano superiore
oUn laboratorio luminoso all'estremità dell'edificio che offre la possibilità di creare un'altra abitazione
oUn immenso sottotetto convertibile (soffitta accessibile) per creare un loft, uno spazio di telelavoro o un appartamento
oUn giardino privato alberato
oQuattro posti auto esterni

Una proprietà con alto potenziale di evoluzione

Grazie alla sua configurazione attuale e ai volumi utilizzabili, questa casa offre diverse possibilità di disposizione:
oEstensione della superficie abitativa sfruttando appieno il sottotetto
oCreazione di 2 a 3 abitazioni indipendenti, grazie agli accessi esistenti e alla distribuzione flessibile
oIdeale per un investimento locativo, un progetto intergenerazionale o una residenza principale con rendimento locativo

Un ambiente di vita privilegiato a Colombier

Situato in un quartiere residenziale tranquillo, il dominio beneficia della prossimità immediata delle strade principali verso Morges, Losanna e Cossonay, offrendo al contempo un ambiente calmo, verde e ricco di storia.

Riepilogo dei vantaggi:
oCasale del 1919, ristrutturato nel 1995
oCirca 638 m² lordi - 2023 m³ di volume - belle altezze dei soffitti
oGiardino privato, parcheggio, laboratorio, soffitta
oPossibilità di ampliare o dividere in più abitazioni
oFascino dell'antico, comfort del moderno
oAmbiente tranquillo e ricercato

Una proprietà rara, sia per residenza familiare che per progetto immobiliare ad alto valore aggiunto.
Contattaci per una visita e per scoprire tutto il suo potenziale.