Einfamilienhaus zu verkaufen - 1012 Lausanne, Chemin Du Grand-Praz 8

Eingebettet in ein grünes Wohnviertel, vereint diese bürgerliche Residenz historischen Charme und zeitgemäßen Komfort.

Mit ihren 9 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 455 m² zeichnet sie sich durch großzügige Volumen, einzigartige architektonische Details und außergewöhnliche Helligkeit aus.

Ein bemerkenswerter Erdgeschoss:

• Eine Deckenhöhe von über 3 Metern, typisch für bürgerliche Residenzen, die den Raum und die Größe betont.
• Eine geräumige Küche, ein helles Esszimmer und ein schön proportioniertes Wohnzimmer, das 2017 sorgfältig renoviert wurde, um Eleganz und Modernität zu vereinen.
• Große Öffnungen, die die Wohnräume mit außergewöhnlichem natürlichem Licht durchfluten.

Im Obergeschoss: intime und komfortable Räume:

• 6 helle Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer von über 30 m², das eine luxuriöse und einladende Atmosphäre bietet.
• Ein außergewöhnlicher Balkon, der vom Büro und dem Hauptschlafzimmer zugänglich ist, perfekt zum Entspannen oder um die Aussicht auf die Umgebung zu genießen.
• 3 Badezimmer, von denen zwei kürzlich modernisiert wurden, und ein drittes funktionales, das Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet.

Ein Keller mit einzigartigem Charakter:
Er beherbergt historische Gemälde und ein authentisches Spielzimmer, ein seltenes und raffiniertes Zeugnis der Geschichte dieser Residenz.

Außenräume und Annehmlichkeiten:

• Eine 100 m² große Terrasse, ein großer Garten, ideal für entspannende Momente oder Außenempfänge.
• 3 Außenparkplätze, ein seltener Komfort in städtischer Umgebung.

Ein Gleichgewicht zwischen Charme und Modernität:
Diese Immobilie hat im Laufe der Jahre von sorgfältigen Renovierungen profitiert, die letzte im Jahr 2024, die sich auf die Fassaden, den Balkon und die Terrasse konzentrierte, wodurch ihr historischer Charakter bewahrt und moderne und funktionale Annehmlichkeiten integriert wurden.

Ein erstklassiges Viertel:
In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, vereint es perfekt ruhige Wohnatmosphäre und städtische Erreichbarkeit.

Eine seltene Gelegenheit:
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ganzen Charme und das unvergleichliche Flair dieser außergewöhnlichen Residenz zu entdecken.