Terrassenhaus zu verkaufen - 1723 Marly, Chemin Des Épinettes 7f

Progin & Grangier freut sich, Ihnen exklusiv ein wunderschönes Reihenhaus in der Chemin des Epinettes 7 F in 1723 Marly anzubieten.

Das im Jahr 2018 erbaute hübsche 4,5-Zimmer-Villa ist gut gepflegt und sorgfältig. Es bietet allen aktuellen Komfort und ist sehr gut gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, des Schwimmbades und vor allem nur wenige Schritte von der Grund- und Sekundarschule entfernt. Seine erstklassige Lage ist ein unbestreitbarer Vorteil. Ein wahrer Ort des Paradieses, in Ruhe.

Das Haus wurde unter dem Regime der PPE erbaut und ist Teil eines Gebäudes mit drei Reihenhäusern. Es handelt sich um eine Untergemeinschaft der Basis-PPE und soll autonom sein. Dies ermöglicht sehr angenehme monatliche Wartungs-, Heiz- und Wasserkosten. Die drei Miteigentümer tragen auch zu einem Renovierungsfonds bei, um eine langfristige Wartung zu gewährleisten.

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang mit Wandschränken, einem Duschraum mit WC, einer voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer geöffnet ist. Unter der Treppe finden Sie die Wasch- und Trockenmaschinen. Im Obergeschoss genießen Sie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Sie gelangen über eine Luke in den großen Dachboden.

- Wohnfläche: ~ 106 m2
- PPE-Fläche: 118 m2

Die großen Fenster bringen viel Licht herein. Die Wärmeproduktion erfolgt über Gas und wird über den Boden verteilt. Zusätzlich zur Hauptinstallation ermöglichen thermische Solarpanels die Erwärmung des Warmwassers, wenn die Sonne scheint. Das Haus ist funktional und es gibt keinen Platzverlust.

Am Ende der gefliesten Terrasse genießen Sie einen wunderschönen grünen Garten. Der Traumraum für Kinder, die auch auf dem gemeinsamen Spielplatz der PPE Spaß haben können.

Zwei Außenparkplätze und ein schöner Keller runden dieses Angebot ab. Das Haus ist leer und sofort verfügbar.

Zögern Sie nicht, das Haus über den folgenden Link zu entdecken: https://my.matterport.com/show/?m=dX5P1KJH8yH

Wir haben einige synthetische Bilder erstellt, damit Sie sich vollständig projizieren können. Es handelt sich um unverbindliche Bilder.

Die Gemeinde in wenigen Worten...

Marly ist bekannt für seine außergewöhnliche Lebensqualität. Laut einer Studie, die in der Zeitung "Handelszeitung" veröffentlicht wurde, belegt die Gemeinde sogar den zweiten Platz im Kanton Freiburg in Bezug auf die Lebensqualität. Diese Position spiegelt das harmonische Gleichgewicht zwischen städtischen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme wider, das Marly bietet.

Der Chemin des Épinettes profitiert von einer günstigen geografischen Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte (COOP, MIGROS), eine Apotheke, Cafés und Restaurants. Darüber hinaus erleichtert die Nähe zu den Bushaltestellen die Anreise ins Stadtzentrum von Freiburg in 10 Minuten.

Marly wird von dem Fluss Gérine durchzogen, der Möglichkeiten für friedliche Spaziergänge und Momente der Entspannung in der Natur bietet. Die Gemeinde verfügt auch über viele Picknickplätze und Grünflächen, die Aktivitäten im Freien fördern.

Die Kulturszene in Marly ist dynamisch, mit zahlreichen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über organisiert werden. Die Bewohner können verschiedene Kulturvereine, Theatergruppen und eine Bibliothek genießen. Dieser kulturelle Reichtum fördert Begegnungen und stärkt das soziale Gefüge der Gemeinde.

Mit zwei Einkaufszentren, Banken, Garagen, Friseuren und vielen Handwerkern bietet Marly alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über vier Schulen, die den Bildungsbedürfnissen der Familien gerecht werden.