Casa a gradini in vendita - 1723 Marly, Chemin Des Épinettes 7f

Progin & Grangier è lieta di offrirvi, in esclusiva, una magnifica casa a schiera situata in Chemin des Epinettes 7 F a 1723 Marly.

Costruita nel 2018, questa bella villa di 4.5 locali è ben mantenuta e curata. Include tutti i comfort attuali ed è molto ben posizionata, vicino a tutti i servizi, alla piscina e soprattutto, a pochi passi dalla scuola primaria e secondaria. La sua posizione privilegiata è un vantaggio indiscutibile. Un vero angolo di paradiso, in tranquillità.

Costruita sotto il regime della PPE, la casa fa parte di un edificio di tre case a schiera. Si tratta di una sotto-comunità della PPE di base e si propone di essere autonoma. Questo consente di avere spese mensili di manutenzione, riscaldamento e acqua molto piacevoli. I tre co-proprietari alimentano anche un fondo di ristrutturazione per garantire una manutenzione a lungo termine.

La casa è composta, al piano terra, da un ingresso con armadi a muro, un bagno con doccia e wc, una cucina completamente attrezzata e aperta sul soggiorno. Sotto le scale, troverete le lavatrici e le asciugatrici. Al piano superiore, potrete godere di un ampio bagno con finestra, di una camera matrimoniale e di due camere per bambini. Accederete al grande sottotetto tramite un'apertura.

- Superficie abitabile: ~ 106 m2
- Superficie PPE: 118 m2

Le grandi finestre portano una bella luminosità. La produzione di calore è a gas e distribuita tramite il pavimento. In aggiunta all'installazione principale, i pannelli solari termici consentono di riscaldare l'acqua calda sanitaria quando il sole è presente. La casa è funzionale e non ci sono spazi sprecati.

All'estensione della terrazza in piastrelle, potrete godere di un magnifico giardino verde. Lo spazio ideale per i bambini che possono anche divertirsi nel parco giochi comune della PPE.

Due posti auto esterni e una bella cantina completano questa proprietà. La casa è vuota e disponibile immediatamente.

Non esitate a scoprire la casa cliccando sul seguente link: https://my.matterport.com/show/?m=dX5P1KJH8yH

Abbiamo realizzato alcune immagini sintetiche affinché possiate proiettarvi completamente. Si tratta di immagini non contrattuali.

Il Comune in poche parole...

Marly è conosciuta per la sua eccezionale qualità della vita. Secondo uno studio pubblicato nel giornale "Handelszeitung", il comune si classifica addirittura al secondo posto nel cantone di Friburgo in termini di qualità della vita. Questa posizione riflette l'equilibrio armonioso tra le comodità urbane e il fascino rurale che Marly offre.

Il Chemin des Épinettes beneficia di una posizione geografica favorevole. A soli pochi minuti a piedi, potrete godere di vari servizi come negozi di alimentari (COOP, MIGROS), una farmacia, caffè e ristoranti. Inoltre, la vicinanza alle fermate degli autobus facilita gli spostamenti verso il centro di Friburgo in 10 minuti.

Marly è attraversata dal fiume Gérine, che offre opportunità per passeggiate tranquille e momenti di relax nella natura. Il comune dispone anche di numerose aree picnic e spazi verdi, favorendo le attività all'aperto.

La scena culturale di Marly è dinamica, con numerosi eventi organizzati durante tutto l'anno. I residenti possono godere di varie associazioni culturali, compagnie teatrali e una biblioteca. Questa ricchezza culturale favorisce gli incontri e rafforza il tessuto sociale del comune.

Con due centri commerciali, banche, garage, parrucchieri e molti artigiani, Marly offre tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. Inoltre, il comune dispone di quattro scuole, rispondendo alle esigenze educative delle famiglie.