Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 8493 Saland, Im Hanfland 7b

5.5-Zimmer Reihen-Mittelhaus an sonniger, familienfreundlicher Lage ohne Verkehr

Die Erstbesichtigung findet am 5. Juli 2025, nur mit schriftlicher Anmeldung, von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr statt.

Die 1992 errichtete Liegenschaft bietet insgesamt 160 m² behagliche Wohnfläche, die sich auf drei Etagen aufteilen. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Im Sommer lässt sich der Wohnbereich zum gedeckten Sitzplatz und dem Garten hin grossflächig öffnen. In den kühleren Jahreszeiten verbreitet das gemütliche Cheminée wohlige Wärme.

Einige Treppenstufen höher gelangt man ins Obergeschoss, das drei Zimmer sowie das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo umfasst. Vor den gartenseitigen Zimmern liegt ein kleiner, gedeckter Balkon mit Blick ins Grüne.

Im Dachgeschoss schliesslich trifft man auf einen grossen Dachraum, dessen Dachschrägen aus Holz für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Auch diese Etage verfügt über einen Nassraum: mit Dusche, WC und Lavabo.

Im Untergeschoss des voll unterkellerten Gebäudes sind vier Räume vorhanden: Waschen/Trocknen, ein Keller und ein Abstellraum sowie der Hobbyraum. Zwei Abstellplätze in der Tiefgarage sind im Preis für die Liegenschaft inbegriffen. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach dient hauptsächlich der Eigenstromversorgung. Überschüssiger Strom wird gespeichert und kann unter anderem über die Auflade-station in der Tiefgarage zur Aufladung eines E-Autos verwendet werden. Vom Untergeschoss führt ein Weg direkt in die Tiefgarage. Ebenfalls wurde vor kurzem der gemeinsame Kinderspielplatz renoviert.

8493 Saland liegt im Bezirk Pfäffikon, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bauma hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 5'060 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 10.6% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.9% verändert (Kanton: +28.8%).