Villa zu verkaufen - 1893 Muraz (Collombey), Rue De St-Jean 76

Prächtige zeitgenössische Familienvilla

Mit Schwimmbad, großem Garten und überdachter Terrasse

?Im charmanten Dorf Muraz im Wallis gelegen, vereint dieses prächtige 7,5-Zimmer-Haus modernen Komfort, großzügige Volumen und eine außergewöhnliche Lebensumgebung. Eingebettet in ein ruhiges Viertel, bietet es das ganze Jahr über optimalen Sonnenschein

Muraz profitiert von einer strategischen Lage, nur wenige Schritte von der Stadt Monthey und nur 17 Minuten vom Genfersee entfernt. Diese Umgebung bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen der Ruhe des Dorfes und der Nähe zu städtischen Zentren, mit schnellem Zugang zu Skigebieten, Wanderwegen und anderen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.

Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Büro oder Schlafzimmer und 2 zusätzlichen Räumen in einem angrenzenden Anbau, die leicht in Schlafzimmer oder unabhängige Räume für Telearbeit, Werkstatt oder Studio umgewandelt werden können. Das helle Wohnzimmer und die offene Küche bieten einen warmen und einladenden Wohnraum. Jedes Schlafzimmer profitiert von schönen Deckenhöhen, die das Gefühl von Raum und Komfort verstärken

Die Immobilie befindet sich auf einem schönen, bewaldeten Grundstück mit:

Ein sehr großer flacher Garten, ideal für Kinder oder Entspannung
Zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist
Ein beheizter Swimmingpool mit technischem Raum
Ein Gartenhaus

Ausgestattet mit modernen Photovoltaik-Paneelen und einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung garantiert das Haus extrem niedrige Kosten. Ein weiterer großer Vorteil: Alle Schlafzimmer sind klimatisiert, ein seltener und sehr geschätzter Komfort im Sommer

Diese Immobilie vereint alle gesuchten Merkmale, um eine Familie unterzubringen: großzügige Volumen, vielseitige Räume, sichere Außenbereiche, moderne Annehmlichkeiten und eine gesunde Lebensumgebung.

Verteilung :

Erdgeschoss

Eingangsbereich / zentraler Flur / Stauraum
Schönes Badezimmer mit WC/Dusche
Waschbereich
Großes und helles Wohnzimmer mit Holzöfen
Schöne und geräumige offene Küche, die zu einer überdachten Terrasse mit einem Pizzaofen führt
Großer Essbereich, der zur Terrasse und zum Garten führt
Ein Büro
Treppe zum ersten Stock
Ein geräumiger Vorratsraum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse

Erster Stock:

Schöner Entspannungs-/Spielbereich
Ein großes Badezimmer mit Badewanne
Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer (mit direktem Zugang zum Badezimmer und Balkon)
Zwei große Schlafzimmer mit schöner Höhe

Anbau:

Im Keller: Keller mit Erdgeschoss / vollständig ausgestatteter Carnotzet / Technikraum
Im Erdgeschoss: Großer Raum mit professioneller Küche / Garage mit Werkstatt + WC
Im ersten Stock: zwei große Räume, die nach Wunsch umgebaut werden können und zu einem Balkon führen, der mit dem Haus verbunden ist

Besonderheiten :

Boxgarage
7 Außenparkplätze
1 überdachter Platz mit Ladestation
Fliesenboden
Doppelverglasung
3 Badezimmer
PAC Fußbodenheizung
Photovoltaik-Paneele
Klimaanlage
Beheizter oberirdischer Pool mit technischem Raum
Autonome Rasenmäher
Baujahr 2008
Kontinuierlich verbessert (siehe Liste der Arbeiten)
Gesamtfläche von 980m2

Hypothek zu niedrigen Zinsen bis 2030 verfügbar

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Makler, der für diese Immobilie verantwortlich ist:

Sevdaim Musliu
Tel: +41 79 232 23 21
sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch