Villa zu verkaufen - 1893 Muraz (Collombey)

Ausgezeichnete Zustand. Bemerkenswert eingerichtet. Sehr ruhige Umgebung in einem Wohngebiet.

Beschreibung:

Auf zwei Ebenen
Baujahr: 2008
Letzte Renovierungen: 2024
Grundstück: 980 m2
Gesamtvolumen: ca. 786 m3
Wohnfläche: 265 m2
Anzahl der Zimmer: 7.5
Anzahl der Schlafzimmer (oder Büro): 5
Anzahl der Badezimmer: 2
Getrennte WC: 1
Terrassen: 2

Balkon-Terrasse: 1
Garten: 587 m2
Parken: 1 geschlossener Parkplatz, 1 überdacht, Außenplätze
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Verteilung der Immobilie:

Hauptgebäude:

Gartenebene: 1 Eingang, 1 Wohnzimmer, 1 Essbereich, 1 offene Küche, 1 Büro, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Abstellraum, 1 Waschküche

Obergeschoss: 1 Flur (21m2), 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Balkon-Terrasse, 1 Badezimmer,

Annex:

Untergeschoss: 1 vollständig eingerichteter Carnotzet mit Küche, 1 Keller, 1 Technikraum

Gartenebene: 1 Werkstattgarage (34m2), 1 Raum, der derzeit als zusätzliche Küche eingerichtet ist, 1 WC.

Obergeschoss: 1 Raum, der derzeit als Büro eingerichtet ist (15m2), 1 Abstellraum (18 m2)

Außenbereiche:

1 Garten, 1 überdachte Terrasse mit Pizzaofen, 1 offene Terrasse, 1 Schwimmbad, 1 Schuppen, 1 Carport (18m2), mehrere Außenplätze


Vorteile:

• Sehr schöner Zustand, gut gestaltet und zahlreiche Annehmlichkeiten
• Extrem ruhige Wohngegend ohne Autoverkehr
• Großes unabhängiges Nebengebäude, das eine flexible Raumaufteilung ermöglicht
• Große und helle Wohnräume (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
• Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Badezimmer und zur Terrasse
• Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
• Elektrische Autonomie mit 95m2 Solarpanelen
• Ladestation für Elektroautos
• Sehr schöne Umgebung (Berge und Ebene)
• In der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen
• Zahlreiche Wanderungen und Aktivitäten im Sommer und Winter

Lage:

Am linken Ufer der Rhône, nur wenige Minuten vom See entfernt, ist Muraz eine der neun Gemeinden des Chablais Valaisan.

Vor mehr als 15.000 Jahren war das gesamte Tal von einem riesigen Gletscher bedeckt.

40% des Gebiets von Collombey-Muraz sind von Wäldern bedeckt.

Die durchschnittliche Höhe beträgt etwa 400 Meter

• Für Informationen und Besichtigungen, Jacques 7/7 unter 076 612 14 62