Einfamilienhaus zu verkaufen - 7457 Bivio

Entdecken Sie dieses bezaubernde Maiensäss in der malerischen Bergwelt von Bivio, Graubünden. Dieses 7-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 wurde im Jahr 2013 komplett saniert und bietet auf 152 m² Wohnfläche und drei Etagen ein wahres Alpenerlebnis.

Highlights:

• Einzigartige Lage: Wer Natur, Qualität und Privatsphäre sucht, findet hier seinen persönlichen Sehnsuchtsort.Das Haus liegt an unverbaubarer Lage und vereint traditionellen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort und viel Liebe zum Detail.

• Eigene Quelle: Kristallklares reines Wasser ist wertvoll. Die Quelle wird mit unserem Nachbarn geteilt und unterhalten. Sie ist im Grundbuch eingetragen, wie auch das Wegrecht.

• Grosse lichtdurchflutete Veranda: Geniessen Sie den Blick in die wunderbare Natur. Ein Ort der Ruhe und Wärme, der sie neue Energie tanken lässt und als natürliche Heizquelle dient.

• Gemütlicher Wohnkomfort: Das Haus bietet viel Platz für Rückzug oder Gemeinsamkeit im zentralen Wohnraum mit einem wunderschönen Holzofen, der zu gemütlichen Abenden einlädt.

• Familienfreundlich: Mit 7 Zimmern und einem 400 m² grossen Grundstück ist dieses Haus ideal für Familien.

• Vollständig sanierte Sanitär- und Elektroinstallationen

• WLAN im ganzen Haus

• Moderne Küche & 2 stilvolle Badezimmer

• Garage für Schneemobil

• Separater Umkleideraum (ideal für Outdoor-Aktivitäten)

• Hauswirtschaftsbereich mit Waschküche und Kellerräumen

Das freistehende Haus liegt auf der idyllischen Alp Cavreccia, oberhalb von Bivio inmitten eines bekannten Wander- und Skigebietes vom Parc Ela. Es ist umgeben von herrlicher Natur und seine Lage ist einzigartig und unverbaubar.

Das Zentrum von Bivio am Julierpass erreicht man mit dem Auto (im Winter per Schneemobil) in 8 Min. und zu Fuss in 35 Min. Bivio ist ein Paradies für Familien, Naturliebhabende, Erholungssuchende und Sportbegeisterte.

Im Winter bietet das Skigebiet 30 km gepflegte Pisten von 1769 – 2560 M.ü.M, ein Kinderland, sowie einen Pinocchio-Club im Dorf, Schlittel- und schöne Winterwanderwege, Langlaufloipen, ein Eisfeld, sowie ein Hallenbad. Das ideale Tourengebiet lockt viele Ski-, Snowboard- und Schneeschuhwanderer an. Bekannt ist die Plang Camfer auch für Kiter.

Im Sommer lässt es sich hier genüsslich das <> geniessen oder die vielen Wanderrouten locken zu sportlichen Aktivitäten. An der <> kann man baden, verweilen oder fischen und die Blumenwiesen und das Hochmoor sind an Schönheit kaum zu übertreffen.

Lassen Sie sich von der Magie der Schweizer Alpen verzaubern und machen Sie dieses einzigartige Chalet zu Ihrem neuen Feriendomizil oder Zuhause!

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