Einfamilienhaus zu verkaufen - 7432 Zillis

Tiny-House im Val Schons- Graubünden. Das im Jahr 2012 erbaute kleine Schmuckstück kann nur als 1. Wohnsitz genutzt werden. Das Haus wurde energetisch in modernstem Standard erbaut. Aufgrund privater Überlegungen und der naturnahen Wohnlage wurde allerdings auf die kontrollierte Wohnungslüftung verzichtet.

Das Häuschen eignet sich für Paare oder Singlepersonen und verfügt aktuell über ein grosszügiges Schlafzimmer. Dieses wäre jedoch problemlos unterteilbar. Das Grundstück verfügt über 950m2. Der grosszügige Carport bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge oder Wohnmobile. Zudem gibt es weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Bei der Planung und dem Bau haben sich die Eigentümer nachhaltig auf das notwendigste an Fläche reduziert, da Sie bei schönem Wetter sowie das Wohnzimmer in den Garten verlegen. Die einladende Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Der liebevoll gepflegte Garten wird als erweitertes Wohnzimmer bezeichnet. Das Haus wurde in ökologischer Holzbauweise erstellt. Der im Wohnzimmer vorhandene Pelletofen wird als Hauptheizung genutzt. Durch den guten Dämmwert der Baute reichte bis anhin eine Feuerung pro Tag, um das gewünschte Raumklima zu halten.

Der "warm" Estrich ist von Aussen mit einer Leiter erreichbar und dient als zusätzliche Staufläche. Im 2014 wurde nordseitig einen Geräteschuppen angebaut. Dieser wird als Werkstatt genutzt und bringt zusätzlicher trockener Stauraum.
Brauchen Sie mehr Platz? Es wäre möglich, die Wohnfläche zu erweitern. Sprechen Sie uns darauf an.

Carport für 2 bis 3 Fahreuge
Geräteschuppen

Raumprogramm:
Eingangsbereich mit Wäschturm
Flur
Wohnzimmer- offene Küche mit Ausgang in den Garten
Nasszelle mit Dusche
grosszügiges Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten

Das Häuschen liegt eingebettet in einem Einfamilienhausquartier am nordwestlichen Dorfrand von Zillis. Die angebotene Immobilie ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Aussicht in die umliegende Bergwelt und die gute Besonnung tragen zum Wohnkomfort bei.

Jährliche Nebenkosten:

Heizkosten: Pelletheizung nach Verbrauch
Stromkosten: 400.00 /Jahr
Wasserkosten: unbegrenzt- ohne Wasseruhr
Steuerfuss Gemeinde: 70%

Bestellen Sie bei uns den Link zur virtuellen 360° Onlinebegehung und besichtigen Sie die Liegenschaft in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus. Einem künftigen Besichtigungstermin vor Ort steht nichts im Weg.