Einfamilienhaus zu verkaufen - 3075 Rüfenacht BE, Alte Bernstrasse 71

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6,5-Zimmerhaus an beliebter Lage

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hell und einladend, mit direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten, wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Ob knisterndes Feuer im Cheminée an kalten Winterabenden oder lange Sommerabende im Sonnenlicht hier entstehen Erinnerungen fürs Leben.

Der Eingangsbereich mit Einbauschränken ist praktisch und grosszügig gestaltet. Die Einbauschränke können als Garderobe sowie auch als Putzschrank genutzt werden. Angrenzend befindet sich das Gäste-WC, das Komfort und Funktionalität unterstreicht. Der Eingangsbereich kann mit einer Glastüre zum Wohnbereich abgetrennt werden. Die geschlossene Küche mit der bekannten Durchreiche in den Essbereich bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung.

Im Obergeschoss warten drei helle Schlafzimmer. Die Galerie, die zu den Zimmern führt, bietet einen praktischen Einbauschrank. Zwei Badezimmer eines mit Jacuzzi, eines mit Dusche und WC garantieren entspannte Morgenstunden und Wohlfühlmomente.

Das Dachgeschoss überrascht mit zwei besonders grosszügigen Räumen der Höhepunkt ist die Aussicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau und die ganze Alpenkette inkl. Belpberg. Der lichtdurchflutete Erker erstreckt sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und verleiht dem Haus eine helle, einladende Atmosphäre.

Im Untergeschoss erwarten Sie viele Nebenräume: zwei Garagen, zahlreiche Kellerräume und mehr als genug Platz für all Ihre Ideen, Vorräte oder kreativen Projekte. Auch hier sind Einbauschränke vorhanden.

Der Garten ist freundlich gestaltet und hat eine überschaubare Grösse.

Und das Beste? Die Aussicht. Vom Sonnenaufgang bis zum Abendrot geniessen Sie aus beinahe jedem Fenster den unvergleichlichen Blick auf die Berner Alpen ein Panorama, das Herz und Seele berührt.

Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich:
- Einfamilienhaus an sonnenreicher Lage
- Grosszügige Räume auf 3 Etagen
- Wintergarten mit Doppelverglasung, komplettes öffnen möglich, kann bis auf 1m2 zusammengeschoben werden
- Viele Kellerräume und Abstellflächen
- 2 Garagen mit direktem Zugang ins Haus

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an.

*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
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Rüfenacht liegt westlich von Worb an der Kantonsstrasse zwischen Bern und Luzern. Durch die starke Ausrichtung nach Bern hat Rüfenacht bereits Vorortscharakter von Bern, obwohl es ein Teil der politischen Gemeinde Worb ist. Von der Schweizer Bundesstadt ist Rüfenacht nur 6'609 m Luftlinie entfernt. Rüfenacht grenzt an Gümligen. Im schmucken Dorf findet man gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem verbindet das ehemalige "Blaue Bähnli" Rüfenacht mit dem Hauptbahnhof Bern im 10-Minutentakt. Die Unterstufenschule, der Kindergarten sowie die Kita befinden sich im Dorf, das Oberstufenzentrum erreichen Kinder mit dem Fahrrad oder der Bahn in Worb. Im benachbarten Gümligen befindet sich die International School of Berne.

Vom Haus aus erreichen Sie die nächst Tramstation "Langeloh" in nur wenigen Gehminuten. Ein Restaurant in Rüfenacht wird ab August wieder eröffnet, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.