Einfamilienhaus zu verkaufen - 7076 Parpan

Diese Liegenschaft liegt in einer Landwirtschaftszone oberhalb von Parpan – eine äusserst seltene Kombination aus Unverbaubarkeit, ganztägiger Besonnung und absoluter Ruhe. Durch die besondere Lage am sonnigen Südhang des Tschuggen bleibt der Panoramablick dauerhaft erhalten. Neue Bauten in der direkten Umgebung sind nicht möglich. Diese Konstellation macht das Haus zu einer echten Rarität im Raum Lenzerheide.

Das 5.5-Zimmer-Ferienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1973 erbaut, 2011 erweitert und seither kontinuierlich modernisiert. Es befindet sich in sehr gutem, bezugsbereitem Zustand. Die Wohnfläche beträgt über 192 Quadratmeter, ergänzt durch ca. 55 Quadratmeter Nebennutzfläche. Die hochwertige Ausstattung, Parkettböden, Bodenheizung und eine moderne Einbauküche schaffen ein komfortables Wohnambiente. Die Einliegerwohnung erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, Kinder oder als Homeoffice.

Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Ferienhaus wie auch für das dauerhafte Wohnen. vier Aussenstellplätze, ein gepflegter Sitzplatz und die direkte Lage an Bike- und Wanderwegen sowie die Nähe zum Skigebiet machen sie besonders attraktiv für naturverbundene Menschen.

Diese Immobilie ist ein Liebhaberobjekt mit bleibendem Wert – für Menschen, die Ruhe, Weitsicht und eine einmalige Lage schätzen, ohne auf zeitgemässen Wohnkomfort verzichten zu wollen.
Die Immobilie
-Ca. 192 Quadratmeter Wohnfläche
-Über 50 Quadratmeter Nebennutzfläche
-Landwirtschaftszone: unverbaubare Aussicht
-Einliegerwohnung separat nutzbar
-Aussenfläche mit Gartensitzplatz
-4 Aussenstellplätze, 3 davon überdacht
-Ski-in/Ski-out
-Sehr guter, renovierter Zustand
-Ganzjährige Zufahrt möglich