Einfamilienhaus zu verkaufen - 7014 Trin

Im Herzen von Trin-Dorf befindet sich ein Mehrgenerationenhaus mit geschichtsträchtigem Charakter. Die sorgfältige Erhaltung der historischen Elemente wie Täferwände, originale Holzböden und Öfen verbindet sich mit einer renovierten, zeitgemässen Ausstattung. Drei separat nutzbare Wohneinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von rund 240 Quadratmetern verteilt sich auf drei Einheiten: eine 4.5-Zimmer-Wohnung, eine 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung sowie ein separates 1-Zimmer Studio. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine grosszügige Nebennutzfläche von rund 190 Quadratmetern – ideal für eine Werkstatt oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Aussenstellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Darüber hinaus besteht ein Erweiterungspotenzial. Die Umnutzung des Untergeschosses zur Parkierung sowie die gestalterische Weiterentwicklung der Scheune – etwa mit Lichthof und Dachgarten – sind denkbar. Die gut erschlossene Lage nahe Chur und dem Ski- und Wandergebiet Flims Laax Falera sowie die ganztägige Besonnung und Sicht in die Berge unterstreichen die besondere Qualität dieser Liegenschaft.

Die Immobilie
-Ca. 240 m² Wohnfläche
-Ca. 190 m² Nebennutzfläche
-Drei Wohneinheiten (4.5-Zimmer, 2.5-Zimmer, 1-Zimmer-Studio)
-Stilvoll renovierter Altbau mit viel Charme auch als Zweitwohnsitz nutzbar
-Gute, zentrale Lage
-Erweiterungspotenzial
-Zwei Aussenstellplätze