Einfamilienhaus zu verkaufen - 3855 Brienz BE, Oberdorfstrasse 70

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich an der Oberdorfstrasse, etwas oberhalb der Hauptstrasse in ruhiger und sonniger Lage. Trotz der angenehmen Distanz zur Hauptverkehrsachse sind der Brienzersee, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen bequem zu Fuss erreichbar – eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Das Haus wurde seit seinem Bau laufend unterhalten, renoviert und teilweise umgebaut. Die Küche und die Bäder wurden teils erneuert, teils befinden sich die Innenausbauten in älterem Zustand. Im Jahr 2022 wurde die Ölheizung ersetzt.

Die Liegenschaft verfügt westlich über ein Grundstücksteil, welcher bisher als Autoabstellplatz genutzt wurde. Auf der Ostseite lädt eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge zum Verweilen ein.

Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt:
• Eine 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im westlichen Teil mit zusätzlichem Estrichraum
• Eine kleine 4-Zimmer-Wohnung im östlichen Teil, verteilt auf zwei Stockwerke, mit Estrich

Dank dieser Aufteilung bestehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus , für Ferien oder für die separate Vermietung.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, einen Hobbyraum, einen Keller mit Naturboden sowie einen Technikraum mit Heizungsanlage, Elektroboiler, Waschmaschine, Tumbler und Kunststofföltank. Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss zwischen ca. 1.80 m und 1.90 m, in den oberen Geschossen sind sie höher und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.