Villa zu verkaufen - 6573 Magadino, Vicolo Vazzogno 7

Allgemein

Geräumiges Einfamilienhaus mit herrlicher Seeblick - San Nazzaro
In panoramischer und sonniger Lage bieten wir dieses charmante, geräumige und helle Einfamilienhaus mit atemberaubendem Seeblick von allen Räumen zum Kauf an.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen:

Obergeschoss: Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, Esszimmer und bezauberndem doppelseitigen Kamin, der sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus nutzbar ist und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Seeterrasse mit Lounge-Bereich.

Untergeschoss: Schlafbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten, der Privatsphäre und Entspannung garantiert. Von dieser Ebene aus gelangt man auch auf eine überdachte Terrasse mit Seeblick.

Beide Etagen sind sowohl von innen als auch von außen zugänglich. Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss, wo ein Privatplatz bis zu 4 Parkplätze und Fußwege zu den beiden separaten Eingängen bietet.

Virtuelle Tour verfügbar.

Hauptmerkmale:

• Seeblick von allen Zimmern
• Panoramaterrassen auf beiden Etagen
• Doppelseitiger Kamin zwischen Wohnzimmer und Esszimmer
• Privater Garten im Untergeschoss
• 4 private Parkplätze
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• PVC-Fenster mit Isolierverglasung, Aluminiumlamellen und elektrischen Sonnenschutzmarkisen

Zwangsgemeinschaft an der privaten Zufahrtsstraße (Beteiligungsanteil 12,5 % an den Unterhaltskosten)

Zusätzliche Details:

• Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz (genehmigte Lizenz, läuft am 15. Oktober 2026 aus)
• Übergabe innerhalb von 6 Monaten nach Kaufbestätigung

Beschreibung der Immobilie

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss:

• Eingangshalle
• Technikraum
• Flur
• Badezimmer mit Dusche
• Raum mit Waschmaschine und Trockner und Einbauschränken
• Vorraum
• 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und zur Terrasse
• Balkon mit 27 m2
• Überdachte Terrasse mit 19 m2
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und zur Terrasse, mit Badezimmer und Ankleideraum
• Badezimmer mit Badewanne
• Ankleideraum

Obergeschoss:

• Großes Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche und direktem Zugang zum Balkon und zur Terrasse
• Balkon mit 27 m2
• Überdachte Terrasse mit Lounge-Bereich mit 19 m2
• Badezimmer mit Dusche
• Parkplatz mit 110 m2, mit Zufahrtsweg zum Haupteingang und Weg mit Treppe zum Zugang zum Untergeschoss.

Das Anwesen umfasst 4 Außenstellplätze und einen Garten mit 450 m2.