Bauernhaus zu verkaufen - 1682 Dompierre VD, Route De Lucens 7

Angelehnt an die Flanken des Schweizer Plateaus, zwischen den grünen Tälern der Broye und der Glâne, verbindet dieses Charakterbauernhaus von 1750 Authentizität und Modernität. Bei zwei großen Umgestaltungen in den Jahren 2007 und 2018 komplett neu konzipiert, bietet es heute einen raren Lebensraum, in dem Raum, Licht und edle Materialien eine perfekte Harmonie zwischen Tradition und zeitgenössischem Design schaffen.

Schon bei der Eingangssituation beeindruckt das geräumige Volumen des Gebäudes. Der Wohnbereich, das Herz des Hauses, verbindet auf elegante Weise rohen Beton, Holz und gewachsten Beton und schafft eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch einladend ist. Die Deckenhöhe von 4 Metern, die durch eine integrierte Bibliothek und eine große Glasfassade sublimiert wird, öffnet den Blick auf ein atemberaubendes Panorama: der Landschaftsgarten, die frei laufenden Pferde und das Tal im Hintergrund vereinen sich, um ein lebendiges und inspirierendes Dekor zu bieten.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern mit Duschen im Erdgeschoss, während der östliche Flügel im Obergeschoss drei weitere Zimmer und ein Badezimmer beherbergt. Ein großer TV-Raum und ein Spielzimmer ergänzen die Entspannungsbereiche und bieten immer das Gefühl der Offenheit und Serenität in der Natur.

Der westliche Flügel beherbergt eine ausgebauten Galerie, die derzeit als Büro und Fitnessraum genutzt wird und je nach Bedarf in ein zusätzliches Zimmer, ein Atelier oder einen Kreativraum umgestaltet werden kann.

Außen ist die Aufmerksamkeit, die der Gartengestaltung gewidmet wird, ein weiterer Lebensraum. Auf halbem Weg zwischen ländlichem Chic, eleganter Rustikalität und englischem Cottage-Geist stehen die Pflanzen im Mittelpunkt dieser bukolischen Komposition und bieten einen raffinierten und friedlichen Rahmen.

Für Pferdeliebhaber ist diese Immobilie ein Pferdeparadies. Alles wurde für das Wohlbefinden der Pferde konzipiert: eine freie Stallung mit Paddock-Paradies, ein stabilisierter Paddock von 17m x 34m mit Holzspänen, direkter Zugang zu den Parks sowie eine vollständige Ausstattung, einschließlich weicher Bettung, Pissoir, automatischem, beheiztem Tränkwasser. Ein zweites landwirtschaftliches Gebäude beherbergt den Speiseraum mit automatisierter Fütterung und einem programmierbaren Vorhang für den Zugang zum Heu. Drei Grasflächen kommen hinzu, die von der angrenzenden Gemeinde zur Verfügung gestellt werden.

Technisch gesehen ist dieses Bauernhaus ein Muster an energetischer Effizienz: vollständige Isolierung, leistungsstarkes Heizsystem, 90 m² Photovoltaikpaneelen mit einem garantierten Stromverkaufsvertrag bis 2032, der einen Gewinn generiert, der die Betriebskosten übersteigt. Eine Spitzen-Domotik gewährleistet eine vollständige Fernsteuerung des Hauses.

Schließlich ist auch der Komfort für die Fahrzeuge gewährleistet: drei überdachte Parkplätze mit Elektrotankstelle, mehrere Außenstellplätze sowie ein Zugang über eine Servitute für die Logistik der Ställe (Lieferung von Futter, Entfernung von Mist).

Verteilung
Bauernhaus
Keller

• Weinkeller

Erdgeschoss

• Geräumiger Eingang
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Waschküche
• Abstellraum
• Vorratsraum
• 1 Elternschlafzimmer + Dusche
• 1 Schlafzimmer + Dusche
• 1-Garage und Werkstatt

1. Obergeschoss, Westflügel

• Galeries für Büro

1. Obergeschoss Ostflügel

• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 TV-Raum
• 1 Spielzimmer und Billard

Dachboden

• Ausbau möglich

Außenbereich

• 1 Nordterrasse
• 1 Südterrasse
• 1 schattige Terrasse
• 1 Petanqueplatz
• 1 Gemüsegarten
• Überdachte Stellplätze für 3 Fahrzeuge
• Viele Außenparkplätze

Pferdeteil

• 1 Pferdestall mit freier Stallung für 4-5 Pferde: isolierter Boden + weiche, gummierte Matten
• 1 große Sattelkammer (im Stall)
• 1 landwirtschaftliches Gebäude für die Fütterung (informatisierte Verteilung) und die Lagerung von...