Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1554 Sédeilles, Chemin de l'Etang 7

Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung dieser hochwertigen Doppelhaushälfte verzaubern.

Wiegen Sie sich im Murmeln des Wassers und im Zwitschern der Vögel und genießen Sie eine Rückkehr zur Natur, die zur Erneuerung und Entspannung einlädt!

Die Villa befindet sich in einer Sackgasse und verfügt über eine Grünfläche von 391 m2, die von einem bewaldeten Bach gesäumt ist. Dieser große Garten, der mit Blumenbeeten, Sträuchern und einem Gemüsegarten angelegt ist, verfügt auch über einen großen gepflasterten Bereich für einen Aufstellpool.

Die große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, umfasst einen Bereich für eine Sommerlounge und einen weiteren Bereich für die Installation eines Gartenpavillons.

Die Hauptebene der Villa ist ein komplett offener Wohnraum, der einen Eingang mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Essbereich von 44 m2, eine schöne Küche mit Granitarbeitsplatte und ein Badezimmer mit italienischer Dusche umfasst.

Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken.

Die Villa ist unterkellert, ihr Keller ist vollständig beheizt. Neben einem Keller und einem Technikraum mit Waschküche steht ein großer Raum von 30 m2 für ein Spielzimmer, ein Fitnessstudio oder ein Heimkino zur Verfügung.

Eine große Garage von 21 m2 ist direkt vom Eingang der Villa aus zugänglich, am Ende hat sie Zugang zur Terrasse durch eine Terrassentür, sie könnte beheizt werden, um einen zusätzlichen Raum wie ein Büro zu schaffen.

Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie zahlreiche Parkplätze stehen der Villa zur Verfügung.

Die Villa hat eine Nettowohnfläche von 122 m2 und eine Nutzfläche von 197 m2. Ihr Volumen beträgt 697 m3 und sie befindet sich auf einem Grundstück von 748 m2.

Fußbodenheizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe
Thermisches Panel auf dem Garagendach
Wunderschöner Garten und Blick auf die Natur
Grundstück an landwirtschaftliches Gelände angrenzend
Große Keramikfliesen im Wohnzimmer
Eichenparkett in den Schlafzimmern
Qualitätsausführungen und Materialien
Gartenhaus
Gemeindesteuer 0,75

Sédeilles ist eine Waadtländer Gemeinde, die 2006 mit Villarzel und Rossens fusionierte, um die Gemeinde Villarzel zu werden. Das Dorf liegt 6 km von Granges-près-Marnand, 8 km von Romont und 10 km von Payerne und Lucens entfernt.

Ein Schulbusdienst wird für die Grundschule in Granges-près-Marnand und die Sekundarschule in Payerne organisiert. Der Broye-Kindertagesstättenverband (ARAJ) organisiert und verwaltet Plätze für vorschulische, familiäre und nachschulische Betreuung.

Der Hofladen in Sédeilles ermöglicht es Ihnen, Bio-Gemüse und -Obst zu kaufen. Es gibt auch eine Mittagsgaststätte im Dorf. Ein Käseautomat befindet sich in Villarzel. Ansonsten haben Granges-Marnand und Romont viele Geschäfte.

Eine Bushaltestelle befindet sich 100 Meter von der Villa entfernt. Die Linien 460, 462, 561 und 564 halten dort für Ziele in Granges-près-Marnand, Payerne, Romont und Lucens.

Geschichte
Die Villa wurde 2017 erbaut, ihr Zustand ist einwandfrei.

Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung.

Kontaktieren Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort!