Einfamilienhaus zu verkaufen - 6988 Ponte Tresa

In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Malcantone, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, bieten wir ein geräumiges und gut gepflegtes Anwesen an, das sich über vier Ebenen erstreckt. Ein ideales Zuhause für die, die große Räume, Komfort und eine hohe Wohnqualität suchen.

Funktional und gut organisierte Räume
Das Haus, das größtenteils 2006 und anschließend 2015 renoviert wurde, zeichnet sich durch eine rationale Innenaufteilung aus, die Praktikabilität und Komfort verbindet. Die vier Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, bieten Vielseitigkeit und gewährleisten eine gute Privatsphäre zwischen den Räumen.

Die Innenräume, warm und einladend, präsentieren sorgfältig gestaltete Ausführungen und eine moderne Küche, die während der ersten Bauphase im Jahr 2006 erneuert wurde und die zeitgenössisches Design mit Funktionalität verbindet. Die folgenden Maßnahmen haben das Anwesen weiter aufgewertet: Im Jahr 2015 wurde die Dachgeschosswohnung mit dem Dach und der Wintergarten hinzugefügt, im Jahr 2022 die Badezimmer und die Heizanlage, und im Jahr 2024 die Fassade erneuert.

Raumverteilung

• Erdgeschoss: große offene Wohnzone mit Küche, einem einladenden Kamin, Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse.
• Erstes Obergeschoss: ein Schlafzimmer, ein großes Arbeits-/Bürozimmer, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und ein Badezimmer mit Badewanne.
• Zweites Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit guter Größe und ein Badezimmer mit Dusche.
• Drittes Obergeschoss: helle und geräumige Dachgeschosswohnung, ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer.
• Keller: große Kellerzone mit Sauna, Waschküche, Technikraum und einer Loggia, die zum privaten Garten führt. Letzterer, ruhig und reich an natürlicher Schatten spendenden Bäumen, ist perfekt, um an heißen Sommertagen zu entspannen.

Die Heizanlage ist eine Gasheizung mit Wärmeverteilung durch Heizkörper.

Strategische Lage zwischen Ruhe und Verbindungen
Das Anwesen liegt in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, ist aber gleichzeitig gut angebunden. Die strategische Lage, nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt, ermöglicht es, Luino und Ponte Tresa in nur 7 Minuten zu erreichen. Lugano ist etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt (außerhalb der Stoßzeiten) und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Flughafen Mailand Malpensa ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Warum man sich für dieses Haus entscheiden sollte
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die große Räume suchen, für Professionelle, die in einer ruhigen Umgebung arbeiten möchten, oder für die, die ein Zuhause über mehrere Ebenen suchen, das Komfort, Privatsphäre und eine gute tägliche Lebensqualität bietet, bereichert durch die Anwesenheit von Klimaanlage.

Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren, stehen unsere Berater Ihnen gerne zur Verfügung.

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