Einfamilienhaus zu verkaufen - 6988 Ponte Tresa

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Im Herzen des malerischen Weilers Barico, nur wenige Minuten vom Zentrum von Ponte Tresa und der italienischen Grenze entfernt, steht dieses reizvolle 4.5-Zimmer-Haus zum Verkauf. Es wurde 2012 sorgfältig renoviert und in den letzten Jahren weiter aufgewertet. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Etagen und verbindet auf harmonische Weise den ursprünglichen Charme eines traditionellen Dorfhauses mit modernem Wohnkomfort. Helle und einladende Räume machen das Haus sofort bezugsbereit.

Über die charakteristische Fussgängerstrasse gelangt man in das Entrée, das zum ersten Stock führt, wo sich der Wohnbereich mit einer geräumigen Wohnküche, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Dusche befindet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein kleiner Balkon, der direkten Zugang zum Garten bietet.

Der Garten ist eine grüne Oase und beherbergt zwei angrenzende Rustici, die derzeit renovierungsbedürftig sind. Sie bieten eine einmalige Gelegenheit, zusätzliche Wohneinheiten, Ateliers oder kreative Räume zu schaffen oder das Ensemble in ein charmantes Bed & Breakfast zu verwandeln, das sowohl lokale als auch internationale Gäste anzieht. Nur wenige Meter vom Haus entfernt steht ein drittes Rustico, das derzeit als Garage für ein Auto und ein Motorrad genutzt wird, jedoch ebenfalls Umgestaltungspotenzial bietet.

Die Liegenschaft verfügt über eine stromsparende Elektroheizung sowie moderne Holz-Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung. Der Garten ist sowohl über den Balkon als auch mit dem Auto zugänglich, dank eines Wegerechts, das die Nutzung erleichtert.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar: ideal für diejenigen, die von einem persönlichen Wohnsitz mit einzigartigem Charakter in einem typischen Tessiner Dorf träumen, aber auch für diejenigen, die ein unternehmerisches Projekt im Bereich Gastgewerbe entwickeln möchten, das Charme, Ruhe und Rentabilität vereint.

Als verantwortlicher Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation per E-Mail zuzusenden. Gerne vereinbare ich nach einer telefonischen Beratung einen Termin für eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.

Sie können mit mir auf Italienisch, Hochdeutsch, Englisch und Französisch sprechen.

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