Einfamilienhaus zu verkaufen - 6984 Pura

Im Herzen einer der grünsten, flachsten und sonnigsten Gegenden von Pura bieten wir eine geräumige, 1991 erbaute Doppelhaushälfte auf einem 556 m² großen Grundstück in einer exklusiven Umgebung mit Villen zum Kauf an.
Das Anwesen ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 4,5 und 3,5 Zimmern aufgeteilt, mit einer großen Wohnfläche von ca. 156 m² plus Nebenräumen.

Auch als Zweitwohnsitz (noch zu prüfen) verkäuflich.

Das Haus ist in gutem Zustand und setzt sich wie folgt zusammen:

EG: 3,5-Zimmer-Wohnung
Eingang mit kleinem Garten, Esszimmer mit Ofen, Wohnzimmer, halboffene Küche, 1 großes Schlafzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Bidet, 1 Galerie-Arbeitszimmer sowie Keller, Waschküche, Technikraum/Tank;

1. OG: 4,5-Zimmer-Wohnung
   Eingangsbereich mit Einbauschrank, 1 Gäste-WC mit Fenster, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, große offene Küche mit allen Geräten, von der aus man sowohl auf die Veranda vor dem Haus als auch auf den wunderschönen privaten Garten mit festem Grill und einem gefliesten Bereich zugreifen kann, perfekt für Ruhezonen, Abendessen im Freien oder für Gartenliebhaber, die sich an einem Garten versuchen können;
   Im hinteren Bereich befindet sich eine Pergola für sommerliche Mittagessen; die 1. Etage wird durch ein geräumiges Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer en-suite mit Dusche und Bidet vervollständigt.

DACHGESCHOSS: NACHTZONE
Sichtbalkendecke, 2 Zimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf die Berge genießen kann, und ein letztes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Bidet.

Ausstattung und Komfort:

• Klimaanlage im Wohnbereich im 1. Stock;
• viele Einbauschränke im ganzen Haus;
• weiß lackierte Holzfenster mit Doppelverglasung;
• Elektrische Rollläden im Wohnzimmer im 1. Stock, außer im Gäste-WC und den kleinen Fenstern, alle anderen sind manuell;
• Elektrische Markisen;
• Fliesen- und klassische Holzparkettböden in den Schlafzimmern;
• Heizölheizung mit Fußbodenheizung.

Das Anwesen genießt eine strategische Lage, mit Kindergärten und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe, die Mittelschulen sind über den Schülertransport nach Bedigliora erreichbar, die Haltestelle befindet sich 50 m vom Anwesen entfernt.
Alle wichtigen Dienstleistungen sind in 5 Autominuten erreichbar, darunter der FLP-Bahnhof mit direkten Verbindungen ins Zentrum von Lugano in nur 20 Minuten.

Das Anwesen verfügt außerdem über 2 komfortable überdachte Parkplätze und 2 weitere unüberdachte Parkplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die großzügige Räume, Ruhe und Natur suchen, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
CL/7509