Maison à vendre - 6984 Pura

Au cœur de l'un des quartiers les plus verts, plats et ensoleillés de Pura, nous proposons à la vente une spacieuse villa unifamiliale construite en 1991 sur un terrain de 556 m², intégrée dans un cadre exclusif de villas.
Le bien est actuellement divisé en deux appartements indépendants de 4,5 et 3,5 pièces, avec une grande surface habitable d'environ 156 m² plus des locaux annexes.

Vente possible également comme résidence secondaire de vacances (à vérifier)

La résidence est en bon état et se compose comme suit :

RDCH : APPARTEMENT 3,5 PIÈCES
Entrée avec petit jardin, salle à manger avec poêle, séjour, cuisine semi-habitable, 1 grande chambre double, 1 chambre simple, 1 salle de bain avec baignoire et bidet, 1 bureau en mezzanine ainsi que cave, buanderie, local technique/réservoir ;

1er ÉTAGE : APPARTEMENT 4,5 PIÈCES
Hall d'entrée avec armoire encastrée, 1 WC invités avec fenêtre, grand séjour/salle à manger avec cheminée, grande cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à la véranda devant la maison et au magnifique jardin privé, équipé d'un barbecue fixe et d'une zone carrelée, parfaite pour les espaces détente, les dîners en plein air ou pour les amateurs de verdure qui pourront s'essayer à un potager ;
à l'arrière, vous trouverez une pergola pour les déjeuners d'été ; le 1er étage comprend une spacieuse chambre double avec une grande salle de bain attenante avec douche et bidet.

COMBLES : ZONE NUIT
Plafond avec poutres apparentes, 2 chambres avec accès à une grande terrasse couverte, où vous pourrez profiter de la belle vue sur les montagnes, et une dernière salle de bain avec fenêtre, baignoire et bidet.

Équipements et confort :

• climatisation dans la zone jour au 1er étage ;
• nombreuses armoires encastrées dans toute la résidence ;
• Menuiseries en bois peintes en blanc avec double vitrage ;
• Volets roulants électriques dans le séjour du 1er étage, sauf dans la salle de bain des invités et les petites fenêtres, tous les autres sont manuels ;
• stores électriques ;
• Sols en carrelage et parquet en bois classique dans les chambres ;
• Chauffage au mazout avec distribution par serpentins au sol.

La propriété bénéficie d'une situation stratégique, avec des écoles maternelles et une crèche à quelques pas, les collèges sont accessibles par le transport scolaire pour Bedigliora avec un arrêt à 50 m de la propriété.
Tous les principaux services se trouvent à 5 minutes en voiture, y compris la gare FLP avec des liaisons directes vers le centre de Lugano en seulement 20 minutes.

La propriété dispose également de 2 places de parking couvertes et de 2 autres places de parking extérieures incluses dans le prix de vente.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent des espaces généreux, la tranquillité et la nature, sans renoncer au confort des services et à la proximité de la ville.
CL/7509