Einfamilienhaus zu verkaufen - 6998 Monteggio

6995 Molinazzo di MonteggioRegion:MalcantoneWohnfläche:ca. 100m2Grundstückfläche: ca. 440m2Geschosse: 2Zustand: sehr gutBad/Dusche/WC:2Heizung: Elektro und KamineZweitwohnsitz: jaParkplätze:jaStrom :ja und WlanLage:ruhige und sonnige LageAussicht:jaSchulen:jaEinkauf:jaöffentlicher Verkehr:100mDistanz nächste Stadt:6kmDistanz Autobahn:15kmBeschreibungDieses sehr schöne 4 ½-Zimmer-Tessinerhaus befindet sich an ruhiger, zentraler Lage in Molinazzo di Monteggio im Malcantone.Der ursprüngliche Stall wurde zu einem sehr schönen, rustikalen Tessinerhaus ausgebaut. Dieses bietet ein hohes Wohnambiente mit charmantem Charakter und praktischem Grundriss. Im Erdgeschoss sind der Wohn-/Essraum mit Chemineeofen, die Wohnküche und ein luxuriöses Bad/WC eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und eine Dusche/WC. Angebaut sind ein kleiner Abstellraum und eine grosse Remise. Vorgelagert befinden sich ein sehr schön gestalteter Sitzplatz mit Aussenkamin und der ebene Garten mit schöner Bepflanzung. Hier kann man sich vom Alltagsstress erholen und schöne Stunden verbringen. Die Liegenschaft kann als attraktiver Feriensitz oder als Hauptdomizil genutzt werden.Ein schöner Ausblick erstreckt sich über das Tal bis zum Monte Rosa.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Ueber ein schmiedernes Eingangstor gelangt man auf den Parkplatz. Zudem stehen genügend öffentliche Parkplätze mit einer Elektroaufladestation vor dem Grundstück zur Verfügung. In fünf Fahrminuten erreicht man Ponte Tresa und den Luganersee oder Luino mit dem Lago Maggiore. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn in Lugano-Nord dauert ca. 20 Minuten. Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit und die Schulen. Im nahen Luino gibt es grössere Einkaufszentren.Das Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wanderwege und die Biketouren. In einer Distanz von 200 m liegt das Flussufer der Tresa. In den vielen Grotti können die Spezialitäten des Tessins bei feinem Wein genossen werden. Auch der Golfplatz in Magliaso ist nur 10 Autominuten entfernt.HighlightsSehr schön ausgebautes TessinerhausRustikales WohnambientePflegeleichtes Haus mit Pergola und schöner GartenanlageZentrale Lage zwischen Luganersee und Lago MaggioreGute Verbindung mit dem OeVViele AusflugsmöglichkeitenPosizione | Dintorni6995 Molinazzo di Monteggio, Via al Mulino 2Regione: MalcantoneSpazio vitale: circa 100m2Area del lotto: circa 440m2Piani: 2Condizione: molto buonaBagno/doccia/WC: 2Riscaldamento: elettrico e caminoSeconda casa: sìPosti auto: GarageElettricità: sì e WlanPosizione: posizione tranquilla e soleggiataVista: sìScuole: sìshopping: sìtrasporto pubblico: 100mDistanza dalla prossima città: 6kmDistanza autostrada: 15kmDescrizione dell'immobileQuesta bellissima casa ticinese di 4 ½ locali, si trova in una posizione tranquilla e centrale a Molinazzo di Monteggio, nel Malcantone.La stalla originale è stata trasformata in una bellissima casa rustica ticinese. Offre un ambiente abitativo di alto livello con un carattere affascinante e una pianta pratica. Al piano terra, si trovano un soggiorno/sala da pranzo con camino, una cucina e un lussuoso bagno/WC. Al piano superiore, si trovano tre camere e una doccia/WC. In allegato, si trovano un piccolo ripostiglio e un grande capannone. Davanti alla casa c´è una bella pergola con camino e un giardino pianeggiante con bellissime piante. La proprietà può essere utilizzata come attraente casa per le vacanze o come residenza principale.Una bella vista si estende sulla valle fino al Monte Rosa.La casa è facilmente raggiungibile in auto. Al parcheggio si accede tramite un cancello d´ingresso in ferro battuto. Vi sono inoltre numerosi parcheggi pubblici con una stazione di ricarica elettrica di fronte alla proprietà. Ponte Tresa e il Lago di Lugano o Luino con il Lago Maggiore sono raggiungibili in