Einfamilienhaus zu verkaufen - 6984 Pura

Allgemeiner Auftragnehmer: Verantwortlich für den Bau ist die Firma: "Aldo Lepori SA Impresa Costruzioni" mit Sitz in der Via Aprica 2, 6900 Lugano. Das Unternehmen wurde 1947 gegründet und wird erfolgreich von Ingenieur Stefano Frei geleitet, der zur dritten Generation von Unternehmern gehört, die das Unternehmen führen. Für weitere Informationen und Referenzen über das Unternehmen: www.impresalepori.ch/it

Informationen: Durch eine schriftliche Interessenbekundung ist es möglich, die Pläne, ein vollständiges Dossier (detaillierte Beschreibung des Eingriffs), 3D-Bilder zu konsultieren. Darüber hinaus ist es möglich, direkten Kontakt mit dem Bauunternehmen aufzunehmen, um einen Beratungstermin und/oder Klarstellungen (Überprüfung der Ausführungspläne, erwartete Materialien, Beratung der Angebote von Handwerkern, Bauzeiten usw.) zu vereinbaren.

Kontakt: Bauunternehmen, Aldo Lepori SA, Via Aprica 2, CH - 6900 Lugano, Ing. Stefano Frei, Leitung, Tel: +41 91 966 42 66, Handy: +41 79 686 00 73, E-Mail: frei@impresalepori.ch (spricht auch Deutsch)

Die Baugenehmigung für zwei Einfamilienhäuser gemäß den Bauprojekten (Pläne) und gemäß dem Energiekonzept (Minergiestandard P) wurde erteilt. Die Detailstudien sowie die Kostenschätzung sind abgeschlossen. Die Baukosten wurden berechnet und die Angebote der Handwerker wurden festgelegt. Das Bauprojekt einschließlich des Grundstücks für zwei Einfamilienhäuser gemäß den Bauprojekten und gemäß dem Energiekonzept (Minergiestandard P) wurde vereinbart. Die Detailstudien sowie die Kostenschätzung werden durchgeführt. Die Baukosten können dann berechnet werden.

Keller: Unterirdische Garage mit direktem Zugang und privatem Eingang zum Haus: 2 Parkplätze 34,30 m², Motorradparkplatz, Fahrräder, Technikraum: 8,50 m², Waschküche: 19,00 m², Keller: 26,70 m²
Gemeinsame Nutzfläche: Technikraum (20,40 m²) und Manövrierfläche (29,90 m²); insgesamt: 50,30 m²

Erdgeschoss: Eingang: 5,30 m², Flur: 5,00 m², Bad 1: 3,10 m², Speisekammer: 3,00 m², Halle, offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer: 46,70 m², Bibliothek, Büro, TV-Raum, Gästezimmer: 14,70 m²

Erster Stock: Flur: 7,30 m², Bad 2: 3,70 m², Bad 3: 8,00 m², Garderobe: 7,80 m², Zimmer 1: 13,80 m², Zimmer 2: 20,50 m². Großer Balkon im ersten Stock; mit Blick auf den See (24,60 m²)

Zweiter Stock: Flur und Garderobe: 5,70 m², Bad 4: 6,60 m², Zimmer 3: 16,40 m², Das Zimmer hat direkten und exklusiven Zugang zur Terrasse (24,60 m²), mit Seeblick

Wärmequelle: Wärmepumpe (Variante: Minergiestandard P). Strom- und Wasserversorgung Solarenergie

Allgemeiner Auftragnehmer mit Innenausbau, Außenanlagen, alles schlüsselfertig. Inklusive Grundstück, Endbau, technische Pläne usw.

Das Haus befindet sich am Ende einer Straße, in der Nähe des zentralen Bereichs des Kerns von Pura in erhöhter, ruhiger und stiller Lage und ist nach Süden ausgerichtet. Es bietet einen wunderbaren Blick auf den See, die Täler und die Berge. Für ansässige Arbeiter liegt Pura zentral zwischen Lugano und dem nahegelegenen Italien (Varese, Mailand). Pura ist leicht mit privaten Verkehrsmitteln erreichbar und sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden.

Lage: Die Fahrt nach Lugano dauert etwa 20 Minuten, zum See etwa 5 Minuten, nach Ponte Tresa etwa 5 Minuten, nach Varese etwa 25 Minuten und nach Mailand etwa 1 Stunde. Öffentliche Verkehrsmittel Autopostale Pura / Caslano Zug Lugano/Ponte Tresa mit Verbindungen alle 20 Minuten. Autobahn Lugano Nord/Süd etwa 15 Minuten entfernt. Der Flughafen Lugano-Agno ist etwa 10 Minuten entfernt. Nahegelegene Städte: Lugano etwa 20 Minuten, Varese etwa 25 Minuten, Como etwa 35 Minuten

Infrastruktur in Pura: Kleiner Supermarkt, Bank, Post, Arzt, Apotheke, Restaurants, Hotel mit öffentlichem Schwimmbad, Schulen (Kindergarten und Grundschule).