Villa zu verkaufen - 6983 Magliaso

In privilegierter und ruhiger Lage gelegen, steht diese exklusive Villa direkt am Ufer des Ceresio-Sees in der ruhigen Gemeinde Magliaso. Umgeben von üppigen Grünflächen und von Sonnenlicht durchflutet, verspricht die Immobilie ein idyllisches Wohnerlebnis, in der Nähe des prestigeträchtigen Golf Club Lugano, des einladenden Strands und aller wesentlichen Dienstleistungen.

Nur wenige Minuten vom Flughafen Lugano Agno, 3 km von der italienischen Grenze und 9 km von der pulsierenden Stadt Lugano entfernt, zeichnet sich die Villa durch ihr elegantes Design und eine großzügige Fläche von etwa 546 m2 aus. Der sorgfältig gepflegte, flache Garten rahmt die ungestörte Panoramaaussicht über die funkelnden Gewässer des Ceresio-Sees und die imposanten umliegenden Berge.

Die Immobilie, die sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.832 m2 erstreckt, bietet exklusiven Zugang zur malerischen Fußgängerpromenade am See und bietet einen privaten, aber dennoch verbundenen Rückzugsort.

Die Villa, nach Osten ausgerichtet und auf zwei eleganten Ebenen verteilt, bietet folgende Aufteilung:

ERDGESCHOSS:

• Ein eleganter Eingangsbereich.
• Ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer.
• Eine markante Bibliothek mit Kamin, ideal für entspannende Momente.
• Ein formell eingerichteter Essbereich für Veranstaltungen und Abendessen.
• Ein Schlafzimmer mit Badewanne und Ankleidezimmer.
• Ein großer multifunktionaler Raum, der als Büro oder Studio genutzt werden kann.
• Ein Gäste-WC.
• Master-Suite mit privatem Ankleidezimmer und eigenem Bad, entworfen für Komfort und Privatsphäre.
• Moderne und funktionale Küche mit direktem Zugang zum Garten.
• Zusätzliches Bad.

OBERGESCHOSS:

Ein weitläufiger offener Raum mit spektakulärem Blick auf den See und die umliegenden Hügel, der Flexibilität für Anpassungen je nach Bedürfnissen und Wünschen bietet, perfekt für Hobbyräume, Spielzimmer oder zusätzliche Schlafzimmer.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine geräumige Garage für 2 Autos, mit weiteren 4 Außenparkplätzen, die Komfort und Sicherheit gewährleisten.

ZUSÄTZLICHE POTENZIALE:

Über der Garage besteht die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung von 50 m2 zu entwickeln, ideal für Gäste oder Personal, die Praktikabilität und Diskretion gewährleisten.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Mischung aus diskretem Luxus, modernem Komfort und Verbindung zur Natur in einer der begehrtesten Lagen im Luganese suchen.