Villa à vendre - 6983 Magliaso

Située dans un emplacement privilégié et calme, cette villa exclusive se dresse directement sur les rives du lac Ceresio, dans la commune tranquille de Magliaso. Entourée d'espaces verts luxuriants et baignée de soleil, la propriété promet une expérience de vie idyllique, à proximité du prestigieux Golf Club Lugano, de la plage invitante et de tous les services essentiels.

À seulement quelques minutes de l'aéroport de Lugano Agno, à 3 km de la frontière italienne et à 9 km de la ville vibrante de Lugano, la villa se distingue par son design élégant et une superficie généreuse d'environ 546 m2. Le jardin plat, soigneusement entretenu, encadre la vue panoramique qui s'étend sans interruption sur les eaux scintillantes du lac Ceresio et sur les imposantes montagnes environnantes.

La propriété, s'étendant sur un terrain généreux de 1 832 m2, bénéficie d'un accès exclusif à la pittoresque promenade piétonne au bord du lac, offrant un refuge privé tout en étant connecté.

La villa, orientée à l'est et articulée sur deux niveaux raffinés, présente la disposition suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Un élégant hall d'entrée.
• Un salon spacieux et accueillant.
• Une bibliothèque distinctive avec cheminée, idéale pour des moments de détente.
• Une salle à manger formellement aménagée pour des événements et des dîners.
• Une chambre avec salle de bain avec baignoire et dressing.
• Un grand espace multifonctionnel adaptable en bureau ou en studio.
• Un WC pour les invités.
• Suite parentale avec dressing privé et salle de bain attenante, pensée pour le confort et l'intimité.
• Cuisine moderne et fonctionnelle avec accès direct au jardin extérieur.
• Salle de bain supplémentaire.

ÉTAGE SUPÉRIEUR :

Un vaste espace ouvert avec vue spectaculaire sur le lac et les collines environnantes, offrant la flexibilité de personnalisation selon les besoins et les désirs, parfait pour des espaces de loisirs, des salles de jeux ou des chambres supplémentaires.

Complète la propriété un garage spacieux pour 2 voitures, avec 4 places de stationnement extérieures supplémentaires, assurant commodité et sécurité.

POTENTIELS SUPPLÉMENTAIRES :

Au-dessus du garage, il existe la possibilité de développer un appartement indépendant de 50 m2, idéal pour des invités ou du personnel, garantissant praticité et discrétion.

Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un mélange de luxe discret, de confort moderne et de connexion avec la nature dans l'un des endroits les plus recherchés du Luganese.