Einfamilienhaus zu verkaufen - 6980 Castelrotto

6980 Castelrotto, RocnoRegion: MalcantoneWohnfläche: ca. 300 m2Grundstückfläche: ca. 1472 m2Kubatur: 1255 m3Etagen: 3Zustand: zu renovierenHeizung: keineZweitwohnsitz: jaParkplatz: ja viele zu erstellenLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: sehr schöne PanoramarundsichtEinkaufen: in 2000 m und Luino und Ponte TresaSchulen: 1000 mÖffentliche Verkehrsmittel: 1000 mEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 15 kmEntfernung zur Autobahn: 14 kmBeschreibungDieses sehr schön gelegene 7 ½-Zimmer-Landhaus mit einem auszubauenden Rustico liegt an idyllischer, sehr ruhiger und sonniger Lage im Weiler Ronco, Castelrotto im Malcantone.Das zwei geschossige Landhaus mit je vier grossflächigen, hohen Räumen bedarf einer vollständigen inneren Erneuerung. Auch das 2-geschossige Rustico muss vollständig neu ausgebaut werden.Die Umgebung besteht beim Landhaus aus einer Wiesenfläche vor dem Eingang und auf der Ostseite des Hauses sowie einer schönen Rasenfläche im Südteil mit Pergola. Im östlichen Teil liegt noch eines kleinen eingeschossigen Nebengebäudes, das als Remise genutzt werden kann. Unten an der Strasse steht das Rustico mit schönem Umschwung und der Möglichkeit, dort mehrere Parkplätze zu erstellen.Vom hoch gelegenen Landhaus aus erstreckt sich eine herrliche Panoramarundsicht über das Tresatal bis hin zum Monte Rosa und auf die umliegenden Hügelzüge des Malcantone.Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäuser. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitäten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Unterhalb von Astano ist ein kleiner See mit Liegewiese, der zum Baden einlädt. Die Gebäude können als Feriendomizil, Alters- oder als Hauptwohnsitz genutzt werden.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Parkplätze können genügende erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano und zur Stadt Lugano dauert 30 Minuten. Ein Kilometer entfernt besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa zur Trambahn, die zum Bahnhof Lugano führt. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino IT. Schulen und ein Einkaufsgeschäft befinden sich in Castelrotto.Highlightssehr ruhige, sonnige Panoramaaussichtslagegrosse Liegenschaft mit vielen Ausbaumöglichkeitengute ÖV-Verbindungen nach Ponte Tresa und Luino von Castelrotto ausNähe zu den beiden Tessiner Seen Lago Maggiore und Luganer SeeUbicazione | Dintorni6980 Castelrotto, RocnoRegione: MalcantoneSuperficie abitabile: ca 300 m2Superficie terreno: ca 1472 m2Cubatura: 1255 m3Piani: 3Condizioni: da ristrutturareRiscaldamento: nessunoResidenza secondaria: sìParcheggio: sì molti da crearePosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: vista panoramica molto bellaAcquisti: a 2000 m e Luino e Ponte TresaScuole: 1000 mTrasporto pubblico: 1000 mDistanza dalla città più vicina: 15 kmDistanza dall´autostrada: 14 kmDescrizione dell'immobileQuesta bella casa di campagna di 7 ½ locali con rustico da ampliare si trova in una posizione idilliaca, molto tranquilla e soleggiata nella frazione di Ronco, Castelrotto nel Malcantone.La casa di campagna a due piani, con quattro ampi locali dai soffitti alti, necessità di una completa ristrutturazione interna. Anche il rustico a due piani deve essere completamente ricostruito.I dintorni della casa di campagna sono costituiti da un prato davanti all´ingresso e sul lato est della casa, nonché da un bel prato nella parte meridionale con un pergolato. Nella parte orientale si trova un piccolo annesso a un piano che può essere utilizzato come capannone. In fondo alla strada si trova il rustico con una bella area circostante e la possibilità di creare diversi posti auto.Dal casale sopraelevato si gode di una meravigliosa vista panoramica