Einfamilienhaus zu verkaufen - 6966 Villa Luganese

In privilegierter und panoramischer Lage, eingebettet in die Natur, nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen entfernt, steht ein prächtiges Haus aus den 1980er Jahren, für das im Laufe der Jahre verschiedene Wartungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Es zeichnet sich durch große, helle Räume, hochwertige Ausstattungen, großzügige Terrassen, einen wunderbaren offenen Blick auf die umliegenden Hügel und einen üppigen Garten von etwa 800 m² aus, der die Immobilie auf drei Seiten umgibt und nicht nur einen idealen Raum für Entspannung im Freien bietet, sondern auch Privatsphäre und Vertraulichkeit gewährleistet.

Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, ist die Residenz derzeit in zwei separate und unabhängige Wohnungen unterteilt, eine pro Etage, bestehend aus einer 4,5-Zimmer-Wohnung und einer 3,5-Zimmer-Mietwohnung, die über geschickt verteilte Räume verfügen, wie folgt: Im Erdgeschoss werden wir von einem geräumigen Flur empfangen, einem hellen Wohnzimmer, das mit Parkettböden verziert ist, einer separaten Wohnküche, die beide auf den Balkon und die komfortable überdachte Panoramaterrasse mit Markisen blicken, drei Doppelzimmer, von denen zwei auf einen weiteren Balkon blicken, die von zwei fensterlosen Badezimmern bedient werden, eines davon kürzlich mit Dusche renoviert und eines mit Badewanne.
Im Untergeschoss befindet sich neben der vermieteten 3,5-Zimmer-Wohnung der Technikraum, die Waschküche, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Hobbyraum und eine charakteristische Grotte mit Kamin.

Ein Aspekt, der diese Immobilie wirklich interessant macht, ist die Tatsache, dass es noch Bauindizes gibt, die es ermöglichen würden, die Immobilie um weitere 214 m² zu erweitern, wenn gewünscht.
Diese prächtige Residenz wird neben dem großen Garten durch den Dachboden, der als Abstellraum genutzt wird, einen 70 m² großen Kriechkeller, der ideal als Werkzeuglager dient, eine Doppelgarage und vier unbedeckte Außenparkplätze ergänzt.

Das Heizsystem wird von einem 2017 installierten Ölkessel betrieben und über Heizkörper verteilt, während die Fenster, die 2008 ersetzt wurden, aus PVC mit Doppelverglasung bestehen.



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