Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6963 Pregassona

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In einer privilegierten und gut gepflegten Wohnlage in Pregassona bieten wir zum Verkauf ein Zweifamilienhaus auf drei Ebenen an. Es ist ideal für zwei Familien oder als interessante Wohnlösung mit Nebenräumen für berufliche Aktivitäten. Das Haus geniesst eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen schönen, freien Blick auf die Stadt, der von jedem Zimmer aus zu geniessen ist.


Die gut gepflegte und innen renovierte Immobilie erfordert keine weiteren Renovierungsarbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich geräumige Kellerräume, mehrere Hobby- und Büroräume, ein Technikraum und eine Waschküche, wodurch die Nebenräume sehr vielseitig und funktional sind.

Im ersten und zweiten Stock befinden sich zwei 3½ Zimmerwohnungen mit identischem Grundriss. Beide Wohnungen verfügen über helle Zimmer, einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, zwei Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne) und eine moderne Ausstattung. Die Rollläden sind elektrisch betrieben, die Heizung ist gasbetrieben und wird über Heizkörper verteilt.

Eine Garage für ein Auto, zwei Aussenstellplätze sowie vier überdachte Stellplätze neben dem Haus runden das Angebot ab. Hinter diesen befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Abstellraum, Keller oder Hobbyraum genutzt werden kann, was die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie weiter erhöht.

Die Immobilie befindet sich in einer halbstarken Wohnzone (R3), was die Möglichkeit bietet, das Gebäude um ein Stockwerk zu erhöhen, unter Einhaltung der geltenden städtebaulichen Vorschriften.

Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang und einen privaten Garten, wodurch Privatsphäre und Autonomie gewährleistet sind.