Semi-detached house for sale - 6963 Pregassona

*** All properties and photos on www.remax.ch and newhome.ch ***
***********

For sale in Pregassona, in a privileged and well-served residential area, we offer a two-family house developed over three levels, ideal for two families or as an interesting housing solution with accessory spaces for professional activities. The house enjoys excellent sun exposure and a beautiful open view of the city, visible from every room.

The property, well maintained and renovated internally, does not require any renovation work. On the ground floor there are spacious cellars, several hobby and office rooms, a technical room, and a laundry room, thus offering great versatility and functionality to the accessory spaces.

On the first and second floors, there are two 3½-room apartments, identical in layout, both characterized by bright rooms, a pleasant living area with a fireplace, two bathrooms (one with a shower, the other with a bathtub), and modern finishes. The shutters are electric, and the heating is gas-powered with distribution via radiators.

Completing the property is a garage for one car, two outdoor parking spaces, and, adjacent to the house, four covered parking spaces. Behind these, there is an additional space that can be used as a storage room, cellar, or hobby room, further increasing the possibilities for using the property.

The property is located in a semi-extensive residential area R3, which allows for the possibility of raising the building by one floor, in compliance with current urban planning regulations.

Each unit has its own independent entrance and a separate garden, thus ensuring privacy and autonomy.


-

*** Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch et newhome.ch ***
***********

À vendre à Pregassona, dans un quartier résidentiel privilégié et bien desservi, nous proposons une maison bifamiliale développée sur trois niveaux, idéale pour deux familles ou comme solution de logement intéressante avec des espaces accessoires pour des activités professionnelles. La maison bénéficie d'une excellente exposition au soleil et d'une belle vue dégagée sur la ville, visible depuis chaque pièce.

La propriété, bien entretenue et rénovée à l'intérieur, ne nécessite aucun travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, il y a de vastes caves, plusieurs pièces de loisirs et de bureaux, une salle technique et une buanderie, offrant ainsi une grande polyvalence et fonctionnalité aux espaces accessoires.

Au premier et au deuxième étage, se trouvent deux appartements de 3½ pièces, identiques dans leur disposition, tous deux caractérisés par des pièces lumineuses, un agréable salon avec cheminée, deux salles de bains (une avec douche, l'autre avec baignoire) et des finitions modernes. Les volets sont électriques, le chauffage est alimenté au gaz avec distribution par radiateurs.

Complètent la propriété un garage pour une voiture, deux places de stationnement extérieures et, adjacentes à la maison, quatre places de stationnement couvertes. Derrière celles-ci se trouve un espace supplémentaire, pouvant être utilisé comme débarras, cave ou salle de loisirs, augmentant encore les possibilités d'utilisation de la propriété.

La propriété est située dans une zone résidentielle semi-extensive R3, ce qui permet la possibilité d'élever le bâtiment d'un étage, dans le respect des réglementations urbanistiques en vigueur.

Chaque unité dispose de sa propre entrée indépendante et d'un jardin séparé, garantissant ainsi intimité et autonomie.