Haus zu verkaufen - 6957 Roveredo TI

6957 Roveredo, A Sarocc
Region: Val Colla
Wohnfläche: ca. 100 m2
Gartenfläche: ca. 974 m2
Stockwerke: 2
Zustand: gut
Heizung: Ofen/Kamin
Strom und Wasser: ja
Feriendomizil: ja
Keller: nein
Parkplätze: offene Plätze
Lage: sehr ruhig, sonnig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: 3km vom Dorf, Tesserete
Einkaufen: 3km vom Dorf, Tesserete
Öffentliche Verkehrsmittel: im Dorf
Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km
Entfernung von der Autobahn: 15 km

Beschreibung

Dieses 3 ½-Zimmer-Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in der Natur oberhalb von Roveredo / Capriasca im Val Colla.

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Gewisse Innenrenovation wie Bad und Küche sind notwendig. Ein Ofen sorgt für eine angenehme Temperatur, der auch den Dachboden beheizt. Das Kamin im Wohnzimmer dient als weiteren Wärmespender.

Im Erdgeschoss sind die Wohnküche, der Wohnraum mit Kamin und ein Bad eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und eine Mansarde.

Ein flaches, leicht abfallendes Wiesengrundstück mit Bäumen und Grünflächen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist nur von wenigen andern Gebäuden umgeben.

Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden.
Es ist möglich, das Haus mit dem Auto zu erreichen, aber das lebenslang gültige Wegerecht muss im Voraus gekauft und einmalig für Fr. 12.000 bezahlt werden.

Die Autobahn A2 in Lugano-Nord ist in 15 Minuten erreichbar und die Einfahrt Rivera ist 15 km entfernt. In 15 Minuten erreicht man in die Stadt Lugano. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Tesserete und in die Stadt Lugano. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden.

Highlights

sehr ruhige und sonnige Aussichtslage
schönes Grundstück
Wasser und Elektrizität vorhanden

Ubicazione | Dintorni

6957 Roveredo, A Sarocc
Regione: Val Colla
Superficie abitabile: ca. 100 m2
Superficie del giardino: ca. 974 m2
Piani: 2
Condizioni: buone
Riscaldamenti: camino / stufa
Casa secondaria: si
Cantina: no
Posti auto: posti all'aperto
Posizione: molto tranquilla, soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: 3km dal nucleo, Tesserete
Acquisti: 3km dal nucleo, Tesserete
Trasporto pubblico: in paese
Distanza città successiva: 15 km
Distanza autostrada: 15 km

Descrizione dell'immobile

Questo rustico di 3 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata nella campagna sopra Roveredo / Capriasca nel Val Colla.

L´edificio è in buone condizioni strutturali. Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione degli interni, come il bagno e la cucina. Una stufa offre una temperatura piacevole, che riscalda anche la mansarda. Il camino del soggiorno è un´altra fonte di calore.

Al piano terra si trovano la cucina-soggiorno, il soggiorno con camino e un bagno. Al piano superiore si trovano una camera da letto e grande mansarda.

Un terreno pianeggiante e in leggera pendenza con alberi e area verde offre molte possibilità di utilizzo. La proprietà è circondata da pochi altri edifici.

La proprietà può essere utilizzata sia come residenza principale che come casa per le vacanze.
È possibile raggiungere la casa in auto, ma il diritto di passaggio per tutta la vita deve essere acquistato in anticipo e pagato una sola volta per 12.000 franchi.

L´autostrada A2 di Lugano-Nord è raggiungibile in 15 minuti e l´ingresso della Rivera dista 15 km. La città di Lugano è raggiungibile in 15 minuti. L´auto postale vi porta a Tesserete e alla città di Lugano in pochi minuti. Nelle comunità circostanti si trovano negozi e scuole.

Highlights

posizione molto tranquilla e soleggiata
bella proprietà
elettricità e acqua già disponibile